Wiseed Wiseed - LE CLOS DU PRESSOIR - 04/11/2023

LE CLOS DU PRESSOIR

Localisation : située dans le Calvados en région Normandie 

Date : En cours

Projet : L'opération LE CLOS DU PRESSOIR consiste en l'acquisition de 7 lots : 5 parcelles de terrain à bâtir viabilisées et 2 parcelles avec bâti qui seront à rénover par les acquéreurs.

La commercialisation a débuté en octobre 2023, et à ce jour, trois terrains à bâtir ont déjà été réservés (avec les contrats de construction), ce qui équivaut à un taux de pré-commercialisation de 35%. L'opérateur a également reçu des marques d'intérêt pour les lots bâtis (Lots 8 et 9) de la part d'une SCI familiale.

Réalisée par un Opérateur déjà financé par WiSEED (1 projet financé dont 1 sortie positive anticipée).

Cette opération propose des versements trimestriels des intérêts.

Montant en financement : 730K€

Durée du financement : 18 mois

Garanties :

• Une hypothèque de premier rang sera prise sur le foncier et l'ensemble immobilier au profit de la masse des obligataires. Le ratio Loan-to-Value (LTV) de ce projet s'élève à 70%, et le ratio Loan-to-Cost (LTC) à 88%.
• Une Garantie A Première Demande sera signée par l'Opérateur.
• Des cautions personnelles et solidaires seront signées par deux dirigeants de l'Emetteur. 

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise