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WEVEST Wevest - L'Inédit - 06/12/2023

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(@patrick)
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L'Inédit

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Localisation du projet Localisation : Le Lamentin (97), une commune située en Martinique. Avec ses 40 000 habitants, elle est la deuxième ville la plus peuplée de Martinique après Fort-de-France.

Date de début du projet Date : 6 décembre à 10h

Bien en financement Projet : Le projet consiste en la construction d’un bâtiment de 58 logements avec vue mer. Les appartements de standing vont du T2 au T4 et bénéficient tous d’une varangue ouverte sur la pièce de vie. La varangue est terrasse couverte que l’on retrouve dans toutes les habitations en Martinique. Le projet et les travaux ont déjà débuté.

A ce jour, l’opérateur a commercialisé 50% des lots, obtenu la GFA et les travaux ont déjà débuté. Les fondations seront achevées courant du mois de décembre ce qui représente une grande étape de ce projet.

Cette opération vise un coût de revient de 14,2 m€ HT et un CA de 15,6 m€ HT dégageant un cash flow de 1 956 425 € soit 13% du CA après financement.

L’urbanisme : Pour ce projet, un Permis de Construire (PC) a été déposé pour la création du bâtiment en 2 tranches, A et B. Ce PC a été obtenu et purgé de tout recours.

L'Opérateur : Fondé en 2003 par Stéphane Lacroix, ex-Directeur du Crédit Agricole des Savoie, le Groupe HSMG s'est développé depuis sa première promotion immobilière en Guadeloupe, élargissant ses activités en Martinique et Haute-Savoie.

Montant en financement Montant en financement : 323K€

Durée du financement Durée du financement : 18 mois

Garanties sur le projet Garanties : Une GAPD ainsi qu’une caution personnelle viennent garantir le financement.

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Remplir ce formulaire, ne vous engage en rien. Il vous permet juste d'être référencé auprès de Wevest pour bénéficier d'un cashback si par la suite vous décidez d'investir.

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    Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisassion ?

    Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

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    Max
     Max
    (@max)
    Estimable Member
    Inscription: Il y a 7 ans
    Posts: 131
     

    Je les trouves assez sérieux Wevest. Je sais pas ce que vous en pensez mais j'ai investi sur 2 Projets et trouve leurs fiches plutôt bien détaillées. Je vais me le noter pour analyser un peu plus en détail.


       
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    veroL
    (@verol)
    New Member
    Inscription: Il y a 1 an
    Posts: 1
     

    Bonjour,

    Savez-vous si Wevest est une plateforme sérieuse? J'envisage d'y investir mais si certains y ont déjà investi je suis preneuse d'infos

    Merci


       
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    (@patrick)
    Membre Admin
    Inscription: Il y a 8 ans
    Posts: 6182
    Début du sujet  

    @verol Tout d'abord bienvenu !

    La plateforme étant récente, difficile de donner un avis. La plateforme est une des première a avoir eu l'agrément PSFP. Les fiches projets sont plutôt très détaillées. A titre personnel j'ai investi sur 3 projets pour l'instant. 

    Important de prendre le temps de lire l'ensemble des documents sur la plateforme. Le bref descriptif ici ne suffisant pas pour prendre une décision d'investissement.

    N'hésitez pas à partager votre regard sur le projet.

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