LPB La Première Brique - Le Turbot - 01/12/2023

Bon projet je trouve

Travaux très avancés 

Bonne commercialisation 

Hypothèque de 1er rang 

Mdb bien impliqué financièrement 

Valeur du bien très haut dessus de L'emprunt 

Je viens de m'attarder sur le projet.

Je me suis baladé avec Google Maps le long de route de St jean, sympas comme quartier, on voit tout de suite que c'est pas tenu par "la racaille".

L'ami @dancla a presque tout dit sur le projet.

Je note une petite marge de 12% moyen correcte pour de la promotion immobilière.

L'âge du capitaine 64 ans, ça me fait toujours un peu peur, mais nous voyons bien l'engagement de Rémi à hauteur de 90,30% et surtout l'expérience.

Prix de revente dans la moyenne du prix du marché.

2 appartements restent à vendre, nous aurions souhaités connaître à quel niveau, souvent c'est le "Rez de jardin, Rez de chaussé" qui est délaissé à cause des cambriolages.

Un bon projet, mais ce n'ai que mon avis.

Le problème sera de pouvoir investir 446.000€ ça va partir en quelques secondes sachant que les investisseurs peuvent investir jusqu'à 5.000€.

Je vais le tenter, mais c'est pas gagné.  

Le problème sera de pouvoir investir 446.000€ ça va partir en quelques secondes sachant que les investisseurs peuvent investir jusqu'à 5.000€.

Comme tu dit ça va être chaud,  mais je vais tenter aussi,  je suis groupe 2.

Vendredi de 9h00 à 9h59 ça va être échauffement du doigt droit, pile neuve dans la sourie 😜

Posté par: @dancla

↑

pile neuve dans la sourie

Ça sent le vécu on dirait, ça m'est arrivé une fois sur un projet Bienprêter, raté à cause des piles HS.

Je vais tenter ce projet aussi. En plus y'a eu un remboursement anticipé sur le projet Le Grain donc j'ai direct les liquidités

Pareil pour moi Raviowitch 😉 

Bonjour à tous

Marrant moi le premier truc que je vois c'est le parking de l'école maternelle pile en face   

Sinon financièrement parlant je le trouve plus stable et équilibré que les dernières propositions (projet bien avancé, sérieux du business plan)

Pas encore fini le tour, je retourne à la pêche donc

Bonne journée à vous

Un truc que je ne comprends pas, l'acquéreur achete la maison  il construit 8 appts dont deux sont pour le vendeur (dation)  or si je regarde le bilan prévisionnel je constate que le montant des deux lots est pris en compte dans le total des ventes.  Je vois une dation de 60kf 

Je me demande si cela veut dire que nous voyons la différences ou le montant total? (pô pareil pou rla marge quand même?) 

Si vous avez une idée car pas sur de maitriser le tableau d'entrée et de sortie...

ps: moi je pars du principe qu'il vaut mieux passer pour un imbécile que de ne pas savoir  

Je continue (en direct en fait)

Donc il achète en juillet 2020

Il construit 8 lots en sachant qu'il en remettait 2 au vendeur  donc il en reste 6

puis vente de 3 actés  (je pense qu'il s'agit de ceux vendus d'avril à mai 2022) reste 3

un en contrat de réservation  reste 2

Donc en 3 ans et demi  :  sur 6 factuels :  3 ventes +/-1  et 2 toujours pas (j'imagine que ce sont ceux là qui ne sont pas finis de construire) peut être même pas encore mis en vente?

Sinon j'ai  pas vraiment le même  prix moyen (peu ou prou 5300 € le m²) mais c'est du neuf donc en ciblant on se rapproche des 6100-6200  ce qui me parait bon sur le coup

Je confirme hormis l'histoire de la dation, le projet semble sain

Si je suis là demain à 10h00 et 20 secondes, alors pourquoi pas, monter dans le bateau

Bonne soirée à tous

Cela tombe bien, y a eu un remboursement sur le projet Le Grain. Je vais du coup pouvoir mettre un ticket sur ce projet (si j'arrive à passer car pas évident sur un projet à 450K€.

Le projet risque de partir très vite, car cela fait plusieurs semaines qu un projet avec des garanties aussi sûres n etait pas publié 

Embêtant que la société soit en liquidation ? Enfin en fait je crois que c'est l'autre société qui a un problème en lisant.

Je me demande si les serveur de LPB ne sont pas saturé...

Malgré le fait que j'ai du cliquer 3 fois sur le bouton investir j'espère que cela devrait passer

En étant 83ième dans la liste d'attente j'obtiens au final que je suis sur la liste d'attente

Mais quand je vais sur mon compte au final, je ne suis pas sur la liste d'attente

C'est donc ok j'ai pu passer.

J'ai réussi à passer, tu utilises un bot ? Pourtant j'ai été ultra rapide et j'avais encore 150 personnes a peu pres devant moi, je ne sais pas si j'avais de la marge ou pas ? 😂 Pas osé mettre un code bonus

Et après le serveur la première brique a bien buggé 😆

@vfpreteur je sais pas si c'est lpb ou le prestataire pour la signature,  mais oui ça a bien ramé aujourd'hui 

Enfin, l'essentiel c'est que c'est bon

J'ai eu le même soucis, plusieurs fenêtres "Je confirme", puis une annonce qu'une souscription était déjà en attente, puis une annonce de mise en liste d'attente, et malgré cela une souscription à finaliser dans l'espace personnel !

Un peu capricieux chez moi aussi mais finalement c'est passé

Bonjour à tous

idem pour moi  600 en attente et en fait la signature attendait derrière la  page.... après avoir confirmé 3 fois

Par contre depuis une petite semaine j'ai un souci de captcha quand je tente de me connecter sur leur site et ce quel que soit le navigateur (sur pc  pas de souci par tel)

Bref je suis monté dans le bateau et j'attends le prochain projet pour peaufiner mes recherches

Intellectuellement ca fait du bien de chauffer les méninges.

Bonne journée à tous

Ils font fort LPB : à présent ils doublent le bonus à l'inscription sur le 1er investissement. 2% au lieu de 1%

Le code AS1 permettant d'obtenir 1,1% sur les projets suivants reste lui inchangé.

Bonjour Patrick 

Peut être un rapport avec la promo de noël ?

J'ai supprimé un message de LPB de ma messagerie après l'avoir lu en diagonale  donc vraiment pas sur de moi sur le coup mais à vérifier

copie colle  (encore dans ma corbeille)

📣 BIG NOUVELLE ! 📣  L’étoile sur le sapin, pour tout nouveau filleul qui investi sur le mois de décembre, le gain du parrainage passe de 2 à 3% pour le parrain et de 1 à 2% pour le filleul ! 

Est ce cela vous concernant?

Pourquoi ma femme m'a appelé à 9h55 ... et pourquoi j'ai décroché, c'était évident que j'allais rater l'heure 🙄 😀