Sélectionner une page

Notifications
Retirer tout

Wesharebonds Wesharebonds - Opération Normandie - Le Moulin d’Appeville

5 Posts
3 Utilisateurs
2 Likes
714 Vu
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5810
Début du sujet  

Opération Normandie - Le Moulin d’Appeville

Localisation du projet Localisation : Appeville Annebault, en région Normande

Date de début du projet Date : En cours

Bien en financement Projet : opération de refinancement d’un ensemble immobilier d'exception dans la commune d'Appeville Annebault, en région Normande. Compte tenu de son caractère atypique, l'ensemble immobilier sera commercialisé par l'agence immobilière Kretz Real Estate (agence spécialisée dans la commercialisation des biens immobiliers haut de gamme).

Le groupe possède un parc immobilier patrimonial et commercial et souhaite procéder à un arbitrage sur ces actifs. La stratégie de remboursement de l'opérateur consiste en la vente de l’ensemble immobilier.

  • Opération sans travaux
  • Actif valorisé par un expert tiers, BPCE
  • LTV maîtrisée : 47% dans le cas management
  • Ratio de couverture de la dette obligataire (coupons inclus) par les produits de l’opération de 185% dans le cas management dans le cas management

Montant en financement Montant en financement : 1,6M€

Durée du financement Durée du financement : 18 mois

Garanties sur le projet Garanties : Fiducie sur l’actif immobilier

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offre parrainage Collaboration commerciale 50€ offerts pour 1000€ CODE BONUS50

image

Avis Découvrir WESHAREBONDS

Classement meilleures plateformes Classement de WESHAREBONDS dans les meilleures plateformes

Classement meilleures plateformes Comparez de WESHAREBONDS avec les autres plateformes

Minimum d'investissement Ticket Minimum d'investissement sur WESHAREBONDS

Taux de défaut Taux de défaut de WESHAREBONDS

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5810
Début du sujet  

Wesharebonds vient d'envoyer un email indiquant que le projet va bénéficier d'une augmentation de son taux de 2%

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation
Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 12 mois
Posts: 346
 

@patrick Je vais mettre un ticket sur ce projet car plusieurs scénarios de vente et une LTV dans le pire des cas à la vente de 67% et même avec une décote de 30% on est à 84% 😊 .

Les bâtiments sont très bien entretenus et une réserve de fond est destiné à l'entretien continu de l'ensemble immobilier.

Je ne connais pas la fiducie sûreté c'est le seul point qui m'interroge 🧐 


   
RépondreCitation

Le comparateur des plateformes de Crowdfunding

(@marco)
Estimable Member
Inscription: Il y a 10 mois
Posts: 100
 

La fiducie est une bonne garantie, mais un bien atypique de cette valeur ne sera pas facile à vendre, ce qui explique le taux élevé de 12%. Et si à même à -30% la LTV est correcte la garantie ne couvrira pas les intérêts.


   
Cedre reacted
RépondreCitation
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5810
Début du sujet  

Posté par: @cedre

Je ne connais pas la fiducie sûreté c'est le seul point qui m'interroge 🧐 

Ci-joint quelques informations sur la fiducie sureté.

Tout le monde focus sur l'Hypothèque de 1er rang, mais même si c'est une bonne garantie, elle nécessite des démarches juridiques qui peuvent être très longues.

  • En cas de défaut de la part de l’emprunteur, la fiducie peut être activée immédiatement, sans l’intervention d’un juge. Ce qui la différencie de certaines garanties telles que l’hypothèque, qui nécessitent une saisie immobilière ou une décision judiciaire .

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
Cedre reacted
RépondreCitation

50€ offerts sur Bienprêter

Join Us!

TOP OFFRES du mois

Collaborations commerciales














Les offres du moment































PLATEFORMES INTERNATIONALES - MINTOS - SWAPER - ROBOCASH - LENDERMARKET - ESKETIT - ESTATEGURU - PEERBERRY
IGRAAL 3€ offerts

NESWLETTER A&$


1 à 2 emails par mois totalement dédiés à l'univers de la finance participative
Abonnez-vous à ma newsletter et rejoignez les 4 536 autres abonnés.

J’ai commencé mon Portefeuille en 2016

À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2537 projets et près de 530 000€ 

⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ

⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN

Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
  2. LENDOPOLIS
  3. LENDOSPHERE
  4. LITA.CO
  5. LUMO
  6. MIIMOSA
  7. SOLYLEND
  8. TREESITION

Crowdfunding dons DONS & CONTREPARTIES

  1. ULULE

⭐BONUS EXCLUSIF +1500€

  • + de 40 Offres
  • Des offres EXCLUSIVES !
  • Cashback
  • Bonus sur 1er investissement
  • Bonus de fidélité sur les investissements suivants

Crowdfunding immobilier IMMOBILIER

  1. ANAXAGO 100€
  2. BALTIS 25€
  3. BIENPRÊTER 50€
  4. CLUBFUNDING 100€
  5. CITESIA 50€
  6. COLLECTIMO 2%
  7. CROWDYBEE 2%
  8. FINPLE 50€
  9. FUNDIMMO 100€
  10. KOREGRAPH
  11. HOMUNITY 100€
  12. HOUSEBASE
  13. LA PREMIERE BRIQUE 3+1%
  14. RAIZERS 100€
  15. STOMEA 2%
  16. THE CLIQUE 1%
  17. TOKIMO 1%
  18. UPSTONE 30€
  19. WESHAREBONDS 50€
  20. WEVEST 1%
  21. WISEED 100€

Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

  1. ATOA.IO 1%
  2. BLOKS.CO 4%
  3. BLOCSHARE 3%
  4. BRICKS 1%
  5. MEUTE INVEST 1%
  6. STREAL 3%
  7. TANTIEM 2,3%
  8. WALLY 1%

Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
  4. LITA.CO 20€
  5. MIIMOSA 50€
  6. SOLYLEND 20€

Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

  1. EPARGNOO 100€ +4%
  2. LOUVE INVEST 25€ +3%
  3. CORUM