LA MOUSSE
Localisation : Roquebrune-sur-Argens, à proximité de Saint-Tropez dans le département du Var.
Date : Mercredi 25 octobre à 10h00
Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison de 80 m² avec jardin sur une parcelle d’une surface totale de 1.678 m². Aucuns travaux ne sont prévus dans le cadre de cette opération. La maison sera revendue en l’état. Cette opération vise un coût de revient de 906.344 € et un chiffre d’affaires de 1.050.000 €, dégageant ainsi une marge de 143.656 €, soit 14 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires via une offre d’achat ne présentant aucune condition suspensive.
Montant en financement : 838 K€
Durée du financement : comprise entre 4 et 14 mois avec une durée cible de 6 mois
Garanties : garanti par une caution personnelle des porteurs de projet et une hypothèque de premier rang inscrite.
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Collaboration commerciale :
LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)
L'Iliade
Localisation : Calais, dans le département du Nord-Pas-de-Calais
Date : Mercredi 25 octobre à 15h00
Projet : Dans le cadre de son projet, notre porteur est d’ores et déjà propriétaire du foncier, constitué d’une parcelle de 59.300 m². Le permis de démolir ainsi que le permis d’aménager permettant la réalisation d’un lotissement de 50 terrains à bâtir et de 4 îlots viabilisés sont obtenus et purgés. A date, les travaux de démolition de l’existant ainsi que la viabilisation des lots sont terminés. L’intervention de La Première Brique vise à refinancer une partie des fonds injectés dans l’opération en vue de finaliser les travaux et de dégager de la trésorerie pour réaliser d’autres projets. Cette opération vise un coût de revient de 3.348.533 € HT et un chiffre d’affaires de 4.312.820 € HT €, dégageant ainsi une marge de 964.287 € HT, soit 22 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 1,2M€
Durée du financement : comprise entre 3 et 12 mois avec une durée cible de 6 mois.
Garanties : garanti par une hypothèque inscrite ainsi que par une garantie à première demande.
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Le premier à l'air bien à 1ere lecture
@dancla attention c'est une offre d'achat, pas une promesse 
ça ne vaut pas grand chose
sans compter que vu l'apport des MDB, le prêt couvre juste la valeur du bien actuel, l'hypothèque ne laisse pas de marge pour revendre avec décote
@berti49 je suis en train de lire la plaquette, c'est moins brillant qu'à première lecture 🤔
Peux-tu nous dire pourquoi certain, peut-être tous, nous ne recevons plus de notification par E-mail des nouveaux sujets y compris ceux auxquels nous sommes abonnés?
Par avance merci.
@mdo100 Oui, je viens de remarqué cela, j'ai ouvert un ticket auprès de mon hébergeur qui travaille sur le sujet. J'espère que cela sera rapidement résolu
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Merci pour la réponse, pour info, ma dernière notification date du 19 octobre.
@mdo100 Mon hébergeur m'indique que le problème est réglé. Je test donc voir si à présent tout le monde reçois les notifications
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@patrick je viens de m'inscrire à ce sujet lpb pour voir si je reçoit les notifications, mais pour le moment rien
Ça commence a refonctionner, du coup je reçois les notifications en date d'aujourd'hui. 😉
@dancla De mon côté je reçois à nouveau les notifications et dans les logs du module d'envois, je n'ai plus d'erreurs. Je vois bien les emails partir.
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@mdo100 Merci pour la confirmation. J'avais pas vu le problème car pas mal occupé ce week end et je pensais que c'était calme du fait des vacances.
Ne pas hésiter à m'envoyer un email si cela se reproduit.
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@olx et @dancla, la correction du bug hier, je vois bien dans les logs que les notifications vous ont été envoyées à vos emails respectifs.
Du coup, pouvez-vous :
- Jeter un œil dans vos courriers indésirables ?
- Certains emails type GMAIL répartissent la boite de réception dans plusieurs répertoires (Email, Newsletter, Réseaux sociaux,...). Si c'est le cas ne pas hésiter à regarder dans les différents répertoires
- Pouvez-vous ajouter "notification@argent-et-salaire.com" à la liste de vos emails validés
Tenez moi au courant
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RE: La Première Brique - Le Germain - 20/01/2025
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