Clubfunding Weeximmo WEEXIMMO - CLUBFUNDING Que ce passe t'il?

@serge-b Par curiosité c'est quoi le forum d'en face ?

@cedre le forum d'en face c'est le forum moneyvox aucun souci pour citer le nom. C'est un des forums de référence.

@patrick C'est un peu la jungle là bas et pas pratique de naviguer sur les différents forums, tout s'emmêle 😐

@cedre Merci à toi. 

Après l'important c'est la circulation de l'information. Je vois régulièrement des liens de Moneyvox vers ici et pas de soucis pour en faire d'ici vers chez eux quand cela permet de remonter des infos importantes.

j'ai fait un signalement le 10 mai sur SignalConso et je viens d'avoir la réponse le 4 juin :

Vous avez fait un signalement le 10/05/2024 concernant une entreprise :

SIRET : 80192993600038

WEEXIMMO

52 DES ENTREPRISES
34970 LATTES

L'entreprise a pris connaissance de votre signalement aujourd'hui.

Si elle propose une solution ou corrige le problème, vous recevrez un email.

Pour information, les enquêteurs de la répression des fraudes ont également bien reçu votre signalement.

À bientôt sur SignalConso !

L'équipe SignalConso

Et la réponse de WEEXIMMO sur mes projets :

"Bonjour, Vous avez effectivement souscrit à 3 dossiers présentés sur la plateforme. - Pour celui de "Sablet" vous avez reçu un remboursement partiel en Septembre 2023, le deuxième remboursement est attaché à la vente du Macro lot (voir DIRS), ce lot a été sous compromis mais l'acquéreur n'ayant pas eu son financement, l'opérateur a remis en vente le bien. Un nouveau compromis devrait se signer courant Juin. Nous attendons un reporting plus précis de l'opérateur afin de pouvoir en envoyer un à l'ensemble des investisseurs.

 Pour celui de "Mas des Arènes", la commercialisation a rencontré des difficultés et le chantier est aujourd'hui à l'arrêt, en attente de nouvelles réservations. L'échéance du 30/04/2024 devrait être reportée au 30/04/2025. Nous attendons un reporting de l'opérateur, dont sont prévisionnel de trésorerie, pour écrire à l'ensemble des investisseurs.

 Pour celui de "Saint-Raphaël", nous avons eu l'opérateur au téléphone la semaine dernière, il est en train de terminer les travaux de rénovation, il nous a demandé un report d'échéance de 6 mois. Nous ne lui avons pas encore confirmé notre accord mais ayant de bonnes relations avec lui, nous devrions accepter sa demande.

Comme vous le savez, depuis l’an dernier le contexte économique est compliqué pour les opérateurs immobiliers. Pour ceux qui sont de bonne foi, nous essayons de les soutenir dans leurs efforts de mener à terme leurs opérations. Bien à vous Fabrice BAILA"

Avec sa réponse, l'entreprise s'est engagée à prendre en compte votre signalement. Elle a pris l'engagement suivant :
Réponse concernant la mise à jour du dossier

Vous recevrez un nouvel email dans 8 jours pour vous demander si l'entreprise a bien tenu son engagement.

Je constate que suite à la réponse de SignalConso WEEXIMMO à changé d'adresse (?) :

Il n'auraient plus comme adresse postale celle des locaux de "bureaux and co" au 1095 Rue Henri Becquerel 34000  Montpellier comme indiquée sur leur site mais au 52 Clos des Entreprises, 34970 Latte.

Merci  @gmgi pour le partage, c'est encourageant de voir que ca les fait communiquer. J'ai aussi signalé à SignalConso. pas encore de nouvelles.

@jcb j'ai fait un signalement le 10 mai sur SignalConso et je viens d'avoir la réponse le 4 juin (voir mon message ci-dessous)

Je viens d'avoir une réponse de fabrice Baila qui me donne des infos sur les deux opérations qui me concernent. 

Pour l'opération "LES LILAS", l'opération a subi un retard important en raison d'un retard de commercialisation. D'après des informations de l'opérateur qui datent du mois d'Avril, un retard de 12 à 18 mois semble réaliste. Pour votre information, sur ce dossier j'ai moi-même souscrit 240.000€. - Pour le dossier de « VILLEJUST » nous sommes toujours en attente du remboursement de l'opérateur et j'en suis désolé. Il nous a envoyé un e-mail fin Avril nous indiquant que les investisseurs seraient remboursés au 10 MAI, mais à ce jour nous n'avons toujours pas reçu les fonds et l'opérateur ne réponds plus à nos sollicitations ! Nous envisageons d'engager une procédure à son encore assez rapidement car nous avons eu l'information qu'il a avait terminé son opération. Il n'est donc pas normal de ne pas avoir remboursé. Pour votre information, sur ce dossier j'ai moi-même souscrit 13.000€. Soyez assurés que nous mettons tout en œuvre pour récupérer ces fonds.

@jcb Comme quoi certaines plateformes réagissent dès qu'une administration publique les sollicite alors qu'elles ne répondent pas à leurs clients investisseurs 😮 

Il faut qu'on reste solidaire et ne rien laisser passer surtout pour de simple renseignement, c'est incroyable quand même 😬 

C'est pitoyable et quoi qu'il en soit je n'irais mettre aucun € chez Weeximmo !!!!

@gmgi Le Mas des Arènes reporté d'1 année 😤 😤 pour raison de commercialisation et même pas de travaux !!!!

C'est du pur délire cette plateforme 😪 

@cedre Est-ce qu'ils continuent de payer les intérêts sur les retards?

@jcb Je ne faisais que réagir je n'ai aucun investissement chez eux, heureusement au vu des galères rencontrés

@jcb 

Sauf avenant qui modifierait le contrat, les intérêts sont évidemment dus jusqu'au complet remboursement.

Le tout est qu'il y'ait remboursement...

@gmgi je suis également positionnée sur VILLEJUST L'ORÉE DU BOIS.

Aucune nouvelle de la plateforme malgré mes nombreux mails.

J'ai fait 3 signal conso et a part des platitudes dans les 2 premières réponses, aucun retour la 3ème fois.

Une action en commun est-elle envisageable ?

J'ai le que le promoteur est en liquidation judiciaire...

Mail envoyé à lionel.papin@bpe-holding.com et fabrice.baila@weeximmo.com

Suite à votre communication et mes demandes répétées par mail, Je me permet de revenir vers vous pour avoir des informations sur le remboursement prévu le 10 mai 2024.

Votre communication : »

Comme indiqué par retour de mail à xxxxxxxx (Alain42) à sa demande d'hier soir :

" La société IN SITU PROMOTION nous a informé de la livraison de l’opération et nous a confirmé par mail il y a deux jours que sa banque lui effectuerait la libération des fonds permettant le remboursement, en date du 10 MAI."

Pour ceux qui ont mon adresse mail personnelle, il me semble quand même mieux de me faire un mail plutôt que de poster sur des Forums, sur lesquels je n'ai pas vraiment le temps d'aller.

Pour ceux qui n'ont pas mon adresse mail vous pouvez m'écrire à : fabrice.baila@weeximmo.com

Cela évitera aussi à certains d'indiquer sur les forums que je ne leurs ai pas répondu (pas forcément ici), alors qu'ils ne m'ont pas écrit 😉

@jcb Pour le projet Villejust, habitant non loin, je suis passé , effectivement les maisons sont finies et livrées, les personnes habitent dedans.

A ma connaissance le promoteur Insitu a déposé le bilan 

Précisément, en redressement judiciaire :

https://www.bodacc.fr/pages/annonces-commerciales-detail/?q.id=id:A202401393305

@ostibapa je suis aussi sur un projet de ce promoteur avec WISEED (projet LUISANT) investi en mars 21 pour 24 mois au départ, puis 2 reports, puis MED, puis judiciaire. Liquidation et déclaration de créance ...

@gmgi je vous donne des infos sur le projet Sablet.

Evidemment aucune réponse de mr BAILA weeximmo par mail et par tel. 

J’ai vu que le terrain était à vendre par Mr RUSSO de Cr Développement qui porte le projet. Je l’ai appelé pour avoir des informations sur la vente du terrain. Il ne répond pas et ne rappelle pas. Cela veut dire que si un client l’appelle pour acheter le terrain et débloquer la situation, il ne le rappelle pas. De plus le terrain n’a même pas été mis en vente par agence. 

Il doit avoir un arrangement avec weeximmo qui ne fait pas jouer les garanties (gapd, caution personnelle + hypothèque) qui couvrent largement la dette. De plus la société CR Développement fonctionne toujours avec de la construction et de la rénovation donc des déblocages de fonds partiels avec remontée de fonds sur 3.14 immobilier SAS pourraient être effectués pour montrer la bonne foi de Mr RUSSO comme cela est fait sur d’autres plateformes de crownfunding.

N’ayant pas eu les agréments PSFP, weeximmo ne va sûrement pas durer très longtemps.

Pour une action commune, il faut trouver d’autres souscripteurs de ce projet.  

@skimo 

Attention : 3.14 immobilier est en redressement judiciaire depuis peu.

https://www.bodacc.fr/pages/annonces-commerciales-detail/?q.id=id:A202401762678

PS : je suis souscripteur sur l'opération Sablet.

@ostibapa Merci pour l’info, nous on a prêter à CR Développement 

En fermant 3.14, il nous coupe de notre première garantie, je ne pense pas que BAILA ait dénoncé la créance auprès du liquidateur, je vais me renseigner 

@skimo 

Par définition, GAPD et caution ne valent pas grand chose...

L'hypothèque sur le TAB n° 6 n'existe plus puisque celui-ci a été vendu et a permis le remboursement partiel en septembre 2023.

Reste donc celle sur le macro-lot. Et encore, il peut être nécessaire de la réinscrire si il était prévu une durée maxi...

Merci par avance pour le retour sur votre prise de contact avec le liquidateur.

Bonjour

J'ai investi sur 3 projets weeximmo  "Montée des Bassins" "Petit gondin" et "le mas des arènes". je viens de faire une alerte sur signal conso également. Je me mets en lien avec vous, pour suivre les infos et actions communes.

Merci pour vos partages, je me sens moins seule