Tokimo Tokimo - BETHENY-GRAND REIMS - 23/04/2025

BETHENY-GRAND REIMS

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Localisation : Bétheny est une commune du département de la Marne, en région Grand Est, située juste au nord-est de Reims. Elle bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Reims tout en conservant une ambiance villageoise.

Date : Mercredi 23/04/2025 à 20h00

Offre en cours : 2% parrain + 1% filleul sur 1er investissement avec le code NW432KM5VU

Projet : 🏡 Actif : Le projet porte sur un ensemble immobilier situé au 23, Grande Rue à Bétheny (51450), composé de 4 parcelles partiellement bâties. Il comprend : Une maison d’habitation, deux granges, des écuries, deux dépendances, du terrain. La surface cadastrale totale est d’environ 2 930 m².

🏗️ Stratégie : Le projet prévoit une division cadastrale afin de redistribuer les bâtiments et les parcelles en vue d'une revente à la découpe. À ce jour, une pré-commercialisation a été réalisée sur deux lots représentant 60 % du chiffre d’affaires prévu, permettant de couvrir la dette bancaire et 40 % de la dette obligataire.

Montant en financement : 163K€

Durée du financement : 18 mois

Garanties : 

• Hypothèque inscrite de deuxième rang
• Pacte commissoire
• Cautionnement Personnel des associés

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.