BANDOL-CAPELAN
Localisation : Situé dans la commune de Bandol (Var), à seulement 5 minutes à pied de la mer, l’actif se trouve à proximité immédiate du centre ville et de la plage du Capelan.
Date : Dimanche 29/06/2025 à 20h00
Offre en cours : 2% parrain + 1% filleul sur 1er investissement avec le code NW432KM5VU
Projet :
🏡 Actif : Il s’agit d’une maison saine d’environ 300 m², implantée sur un terrain de 1 161 m². L’actif est actuellement composé de deux logements (un T4 au RDC et un T6 au R+1), le tout en monopropriété.
🏗️ Stratégie : Le projet prévoit la division de cette maison en quatre lots d’habitation, chacun disposant de son stationnement, accompagnée de travaux de rénovation complets, afin de livrer aux acquéreurs des logements clés en main. Deux des quatre lots sont d’ores et déjà sous promesse de vente, sans conditions suspensives de financement. Ce financement viendra en complément d’une dette bancaire senior.
Montant en financement : 437K€
Durée du financement : 18 mois
Garanties :
- Hypothèque inscrite de 2nd rang
- Cautionnement Personnel du dirigeant
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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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J ai juste jeté un coup d'oeil sur les garanties, et pas la peine de regarder le reste, je passe
@jgc Je n'ai pas regardé le dossier en détail mais j'imagine que c'est le second Rang qui pose problème? C'est une banque devant ? Avec la baisse des taux il est fort probable que l'on ai de plus en plus de second rang dans les mois / année à venir comme on avait souvent avant.
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Hypothèque 2nd rang niet 👎
@gud2277 A une époque quand j'ai commencé 2016 - 2019, les hypothèques second rang étaient courantes car il y avait très souvent une banque devant. Et au final cela a été la période où il n'y avait quasi aucun défaut.
Je pense qu'il ne faut pas être aussi catégorique sur un 2ème rang. Si une banque se positionne, peut-être c'est que le projet est de meilleure qualité car elles ont accès à beaucoup plus d'information que nous.
Avec la baisse des taux, on aura de plus en plus de ce type de projet et peut-être que c'est bon signe si les banques reviennent pour financer l'immobilier. Vu que les banques proposent des taux plus bas, cela va aussi soulager les emprunteurs qui pourront emprunter avec de meilleures conditions moins étouffantes.
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Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à Tokimo. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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RE: Plus d'informations détaillées sur Lendopolis
Parfait, merci à vous !
Par Laure , Il y a 5 secondes
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RE: Plus d'informations détaillées sur Lendopolis
@laure-verhaeghe C'est tout bon, m...
Par mayok , Il y a 2 minutes
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RE: Plus d'informations détaillées sur Lendopolis
Il me semble que vous venez d'écha...
Par Laure , Il y a 5 minutes
