Projet Saint-Marcel

STOMEA

Détail du projet Projet Saint-Marcel

Présentation du projet

Le projet SAINT-MARCEL est une opération qui consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé de 5 maisons individuelles en vue d'une revente lot par lot.

L'emprunt obligataire est contracté la société SAS LA MAIZON ROUGE (932 504 558 R.C.S. Versailles), société ayant pour activité, la réalisation d'opérations de marchand de biens. Madame Maha LAHOUAR notre porteuse de projet, est un professionnel du secteur de l’immobilier depuis plusieurs années.

L’émission obligataire structurée par Stomea vient financer en complément d’un apport personnel, l’acquisition de l'actif ainsi que les travaux.

• -Opération de type achat-revente sans travaux
• -SAINT-MARCEL (27950)
• -Financement en complément des fonds propres
• -Montant de la collecte : 670.000€
• -Durée cible d'investissement : 9 mois
• -Ticket d'entrée : 100€
• -Commercialisation : 349.750€ (52% du prêt et 37% du CA), 
• -Produit : obligations simples
• -Méthode de remboursement : capital et intérêts in fine

L’opération visée par notre porteur développe un coût de revient prévisionnel de 777.492€ et un chiffre d’affaires de 937.750€ dégageant ainsi une marge de 160.257€ après financement (chiffrage sur 9 mois)

Planning

Le planning de l’opération est le suivant :

- 06 octobre 2025 : Ouverture de la collecte sur la plateforme Stomea
- 25 octobre 2025: Clôture maximale de la collecte
- 01 novembre 2025 : Date de signature de l’acte authentique d’achat
- 31 décembre 2025 : Réitérations des deux premières maisons
- 1 mai 2026 : Date à partir de laquelle l’emprunt peut être remboursé dans sa globalité
- 1 août 2026 : Date prévisionnelle maximale de remboursement (capital + intérêts)

Garanties

• Hypothèque de 1er rang
• ordre irrévocable de paiement notarié
• caution personnelle de la dirigeante

Ressources utiles