Détail du projet La Madrague

Financement d'une opération de promotion de 66 logements collectifs

Le programme « La Madrague » est porté par OGN Promotion, société fondée en 2015 par Olivier Gastal, professionnel reconnu de la promotion immobilière.

L’opération concerne la promotion immobilière d’un ensemble de 66 logements répartis sur deux bâtiments, situé Rue Octave Legrand à Hénin-Beaumont (62110). La promesse d’acquisition du foncier a été signée en juillet 2024, avec une réitération prévue mi-octobre 2025.

La livraison de l’ensemble est prévue pour le dernier trimestre 2027. Un contrat de réservation a déjà été conclu avec le bailleur social « Maisons & Cités » pour l’acquisition en bloc de l’intégralité du programme, avec une signature de l’acte de VEFA au plus tard le 1er décembre 2025.

Raizers est sollicité pour financer l’acquisition du foncier et la phase de démolition du chantier. La levée de fonds de 1 350 000 € sera garantie par une fiducie-sûreté sur les parts de la société qui porte l’opération (SCCV La Madrague) et la caution personnelle du dirigeant.

Le projet prévoit la démolition des constructions existantes et la réalisation de deux bâtiments de logements : le bâtiment A (R+3 avec attique), intégrant en rez-de-chaussée un local commercial, des locaux à vélos et un parking visiteurs, et le bâtiment B, en fond de parcelle (R+3).

L’opération propose 66 logements, du T2 au T5, ainsi que 82 places de stationnement (73 pour les résidents, 9 pour les visiteurs et commerces, et plusieurs emplacements adaptés, dont PMR). 107 emplacements vélos sont également prévus, répartis sous le bâtiment A.

Garanties

• Fiducie Sureté
• Caution personnelle

Ressources utiles