Sélectionner une page

Notifications
Retirer tout

Pretup Pretup - Projet immobilier CESS & FIL #2 - 07/11/2023

19 Posts
9 Utilisateurs
5 Reactions
976 Vu
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5935
Début du sujet  

Projet immobilier CESS & FIL #2

image

Localisation du projet Localisation : 24 rue des Tiercelins Nancy / L'immeuble est situé dans le Centre Ville de Nancy, à 8 minutes de la place Stanislas et à 15 min de la Gare. La rue des Tiercelins est située à côté de commerces de proximité (centre commercial Saint Sébastien, marché couvert, rue commerçante Saint Jean..)

Date de début du projet Date : mardi 07/11/2023 À 18:00

Bien en financement Projet : Opération d'achat revente à la découpe sans travaux : tous les lots disposent déjà d'un compteur d'eau et d'électricité. Une mise en copropriété sera effectuée. Aucune formalité administrative auprès du service de l'urbanisme n'est nécessaire sur cette opération. 

La commercialisation a débuté ces derniers jours avec des premiers lots déjà réservés (lots 3,4 et 8) représentant 30% du chiffre d'affaires. Les lots à commercialiser sont des petites surfaces recherchées par des investisseurs locatifs

En prenant un prix de revente des différents lots à -15% par rapport au prix visé, le chiffre d'affaires ressort à 794 750€ avec une marge finale (après prise en compte des frais financiers) à 18%. 

Montant en financement Montant en financement : 70K€

Durée du financement Durée du financement : 12 mois

Garanties sur le projet Garanties :

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offre parrainage Collaboration commerciale : PRETUP: 20€ pour 500€ investis via ce lien

Avis Découvrir PRETUP

Classement meilleures plateformes Classement de PRETUP dans les meilleures plateformes

Classement meilleures plateformes Comparez de PRETUP avec les autres plateformes

Ticket Minimum d'investissement Ticket Minimum d'investissement sur PRETUP

Taux de défaut Taux de défaut de PRETUP

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation
JGC
 JGC
(@jgc)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 119
 

Je commence a retirer mes billes de Pretup, aucune comm depuis1 mois, on ne sait rien de de la date de l'obtention du PSFP, donc l'argent dort pour rien, dommage cette PF était une de mes préférées


   
RépondreCitation
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5935
Début du sujet  

@jgc Perso je réalise de nombreux transfert chaque mois entre les plateformes pour essayer de me positionner sur les meilleurs projet.

Aucune raison de laisser de l'argent dormir. C'est rapide de pouvoir réapprovisionner un compte si besoin par la suite.

Je souhaite à Pretup de pouvoir obtenir son précieux sésame rapidement. C'est une plateforme historique qui a toujours fait du bon boulot.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation

Raizers bonus 100€

(@indiana)
Trusted Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 97
 

Moi aussi j'ai retiré un peu d'argent, car j'ai déjà du mal à tout réinvestir chaque mois, mais ils ont envoyé un mail il y a quelques jours pour dire qu'ils avaient plusieurs projets dans les tuyaux et qu'ils n'attendaient que ce fameux PFSP, qui tarde à arriver. Perso PretUp est un pilier de mon portefeuille crowdfundin, j'apprécie la diversité de leur projets et la qualité de leur suivi, même si j'aimerais qu'il y ait moins de défauts, et je leur garde toute ma confiance même si je trouve aussi le temps long...

Ci-dessous leur message du 29/11:

 

Cher Investisseur,

Nous sommes impatients de vous présenter 4 nouveaux financements prêts à être publiés :

  • Projet n°1 "Selarl Klein" rémunéré 9.5%* par an sur 24 mois (montant recherché 40K€)
  • Projet n°2 "RS Cycles" rémunéré 9.5%* par an sur 24 mois (21K€)
  • Projet n°3 "FPSM"  rémunéré 9.5%* par an sur 24 mois (40K€)
  • Projet n°4 "IMS Capital" rémunéré 10%* par an sur 12 mois (60K€)

Un autre projet dans l'hôtellerie de plein air pour un montant de 210K€ sur 12 mois par an à 9%* est également en préparation.  

Nous attendons le GO du régulateur AMF/ACPR sur notre dossier d'agrément européen PSFP pour publier ces nouvelles opportunités d'investissement, (chantier que nous avons initié depuis 18 mois). 

Nous poursuivons notre mission débutée en 2015 de démocratiser l'investissement participatif en prêts dans les entreprises, en le rendant accessible dès 20€. 


   
RépondreCitation
JGC
 JGC
(@jgc)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 119
 

@indiana merci pour les infos, j'ai zappé ce message du 29/11


   
RépondreCitation
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5935
Début du sujet  

@indiana Merci pour le détail du mail. Je l'avais zappé car je n'avais vu que le début du titre du mail à savoir "J-1 pour la dispense de prélèvement"... 

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation

EPARGNOO parrainage

(@indiana)
Trusted Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 97
 

@patrick Oui c'est vrai que ce n'était pas la meilleure des idées de commencer par la dispense de prélèvement qui ne concerne pas tout le monde, j'ai failli moi aussi le supprimer direct...


   
RépondreCitation
(@oasis4ever)
Reputable Member
Inscription: Il y a 5 ans
Posts: 420
 

@indiana agrément enfin obtenu 

IMG 2576

   
Acidman reacted
RépondreCitation
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5935
Début du sujet  

@oasis4ever excellente nouvelle pour eux. Content qu'ils puissent a nouveau proposer des projets.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation

Wiseed bonus 100€

(@indiana)
Trusted Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 97
 

@oasis4ever merci! excellente nouvelle. Il était temps!


   
RépondreCitation
Acidman
(@acidman)
Trusted Member
Inscription: Il y a 5 mois
Posts: 86
 

J'avoue que Pretup a mis bien plus de temps que les autres a l'obtenir, heureux de pouvoir bientôt repreter chez eux 👍


   
RépondreCitation
(@serge-b)
Prominent Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 899
 

Quelle perle ce Forum, j'avais aussi  zappé ce mail, et je venais ici chercher des nouvelles; je suis heureux de savoir qu'ils vont redémarrer, ça a du être dur pour eux pendant quelque temps (pas de projets = pas de commissions).

J'y suis engagé modérément mais j'aime bien cette plateforme aussi, qui communique bien et a peu de défauts, pour ma part du moins.


   
RépondreCitation

Enerfip bonus 30€

(@montja)
Reputable Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 253
 

@serge-b Peu de défauts, c'est vrai jusqu'à présent, mais en ce qui me concerne, les retards commencent à s'accumuler. il est toutefois vrai que la plateforme communique bien.... à condition d'avoir la curiosité d'aller voir par soi-même sinon, pas de notif par mail


   
RépondreCitation
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5935
Début du sujet  

@serge-b On peut même pas compter sur le site de l'AMF pour avoir les données à jour. Le dernier qui est référencé à l'AMF c'est Miimosa et cela date du 5 janvier.

Maintenant, pour l'instant Pretup ne semble pas encore prêt car le footer indique toujours son agrément CIP. Heureusement ils ont déjà finaliser le nouveau parcours investisseur depuis novembre donc j'imagine que cela devrait pouvoir aller vite.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation
(@oasis4ever)
Reputable Member
Inscription: Il y a 5 ans
Posts: 420
 

📣 C’est enfin reparti chez PretUp (enfin ça sera pour demain 😉) !

 

Cher Investisseur,

Après plusieurs mois de travail de nos équipes, nous avons obtenu le nouvel agrément européen de prestataire de services de financement participatif PSFP auprès de l'AMF (Autorité des Marchés Financiers).

Un grand merci pour votre patience 🙏

💥Onze nouveaux projets ont été pré publiés aujourd'hui avec une ouverture des collectes demain (étalées sur toute la journée)  


   
NathanEstey reacted
RépondreCitation

Lendosphère bonus 30€

(@nathanestey)
Active Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 5
 

@oasis4ever Y'a de quoi faire demain entre Pretup, les 15% chez Bienprêter, Tantiem....


   
oasis4ever reacted
RépondreCitation
(@serge-b)
Prominent Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 899
 

Enfin ! content de les revoir sur les ondes )) Demain va être une journée riche en projets !


   
NathanEstey reacted
RépondreCitation
Acidman
(@acidman)
Trusted Member
Inscription: Il y a 5 mois
Posts: 86
 

Ça va en faire du temps en sélection et vérification entre tout ça. sachant que sur prêtup, vu que c'est leur redémarrage, personne n'a pu investir avant, ou sans doute retirer par manque de projets.

900k au total a 9-10% chez Pretup, en même temps qu'une opération spéciale chez BP, dans le même format de lancement , ça promet


   
Dancla reacted
RépondreCitation

Le comparateur des plateformes de Crowdfunding

Johnnycash
(@johnnycash)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 211
 

En tout cas leurs fiches d'information sont très complètes, beaucoup plus que celles des Entreprêteurs ou de BP entre autres


   
RépondreCitation

Join Us!

TOP OFFRES du mois

Collaborations commerciales














Les offres du moment































PLATEFORMES INTERNATIONALES - MINTOS - SWAPER - ROBOCASH - LENDERMARKET - ESKETIT - ESTATEGURU - PEERBERRY
IGRAAL 3€ offerts

NESWLETTER A&$


1 à 2 emails par mois totalement dédiés à l'univers de la finance participative
Abonnez-vous à ma newsletter et rejoignez les 4 527 autres abonnés.

⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ

⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN

Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
  2. LENDOPOLIS
  3. LENDOSPHERE
  4. LITA.CO
  5. LUMO
  6. MIIMOSA
  7. SOLYLEND
  8. TREESITION

Crowdfunding dons DONS & CONTREPARTIES

  1. ULULE

⭐BONUS EXCLUSIF +1500€

  • + de 40 Offres
  • Des offres EXCLUSIVES !
  • Cashback
  • Bonus sur 1er investissement
  • Bonus de fidélité sur les investissements suivants

Crowdfunding immobilier IMMOBILIER

  1. ANAXAGO 100€
  2. BALTIS 25€
  3. BIENPRÊTER 50€
  4. CLUBFUNDING 100€
  5. CITESIA 50€
  6. COLLECTIMO 2%
  7. CROWDYBEE 2%
  8. FINPLE 50€
  9. FUNDIMMO 100€
  10. KOREGRAPH
  11. HOMUNITY 100€
  12. HOUSEBASE
  13. LA PREMIERE BRIQUE 3+1%
  14. RAIZERS 100€
  15. STOMEA 2%
  16. THE CLIQUE 1%
  17. TOKIMO 1%
  18. UPSTONE 30€
  19. WESHAREBONDS 50€
  20. WEVEST 1%
  21. WISEED 100€

Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

  1. ATOA.IO 1%
  2. BLOKS.CO 4%
  3. BLOCSHARE 3%
  4. BRICKS 1%
  5. MEUTE INVEST 1%
  6. STREAL 3%
  7. TANTIEM 2,3%
  8. WALLY 1%

Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
  4. LITA.CO 20€
  5. MIIMOSA 50€
  6. SOLYLEND 20€
  7. TREESITION 2,5%

Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

  1. EPARGNOO 100€ +3%
  2. LOUVE INVEST 25€ +3%
  3. CORUM