Ce projet inhabituel pour CLUBFUNDING, est un projet d'immobilier Fractionné
STUDIO CHEMIN VERT
Localisation : 12 rue du Chemin Vert, dans le 11e arrondissement de Paris (75011)
Date : mercredi 8 novembre à 17h
Projet :L'actif est un local commercial dans un ensemble immobilier d'une surface totale de 365 m². Il est situé au cœur d'un quartier dynamique dans une rue commerçante qui relie le Boulevard Ménilmontant au Boulevard Beaumarchais, à proximité de la place République et de la place de la Bastille. Les stations de métro Rue Saint-Maur (ligne 3) et Père Lachaise (lignes 2 et 3) sont à 3 minutes seulement.
Montant en financement : 2M€
Durée du financement : Maturité recommandé de 2 ans / possibilité de sortie annuelle
Garanties : hypothèque de premier rang
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Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Je n'vais pas vu que tu avis ouvert un post sur l'operation rue du chemin vert.
Je remts ici ce que j'ai mis sur l'autre operation immobilier fractionné lancée par CF.
CF lance un nouveau projet d'immobilier fractionné à Paris, rue du chemin vert.
En ce qui concerne ces projets d'immobilier fractionné, je me pose des questions :
le loyer annoncé pour les investisseurs est-il brut ou net. C'est à dire qui paye les charges de copropriété ? Qui paye les impots fonciers . Qui paye les travaux eventuels à charge du propriétaire en cas de besoin ? Qui gere la location (refacturation des charges de copropriété au locataire pour celles qui peuvent etre refacturées etc ....) ?
En ce qui concerne le decision de revendre au bout de x années, comment cette decision est-elle prise : à la majorité , à l'unanimité, aux 2/3 des voix ?
Experience assez récente en crowdfounding immobilier
Je ne sais pas si c'est judicieux par les temps qui courent, de continuer à faire de la pub à CF qui est l'une des PF qui cumule le plus de retards et de défauts en ce moment, et pour laquelle de nombreux investisseurs ont perdu beaucoup de plumes (ex DMVIP)
Pour moi ce n est pas une PF sérieuse au meme titre qu'Upstone
Dans les projets précédents, CF prenait 20% de la plus-value éventuelle lors de la revente. Pour ce projet c'est 40% !!! CF récolterait quasi la moitié des gains générés par notre argent. C'est totalement abusé.
@jgc Justement concernant DMVIP est ce qu'il y a des investisseurs et qui souhaitent se regrouper et constituer un collectif ?
Les formalités peuvent être mise en œuvre ensuite : contacts, liaisons, données juridiques, etc ....
La vidéo de CF indiquant ne pas être responsable je ne l'approuve pas du tout et je ne vais pas en rester les mains croisés.
Quant à ce projet, CF n'aura pas un seul millier d'€ tant que ce ne sera pas réglé !!!
Merci
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