Ce projet inhabituel pour CLUBFUNDING, est un projet d'immobilier Fractionné
CABINET SEVRES
Localisation : 129 rue de Sèvres, dans le 6e arrondissement de Paris (75006)
Date : mardi 7 novembre à 17h
Projet : L'actif est un local commercial en rez-de-chaussée, niveau cour, d'un immeuble haussmannien de standing. Il est situé à moins de 10 minutes à pied de l'hôpital Necker.
Actif déjà loué à 100%
Actuellement loué en tant que cabinet médical par 3 praticiens, son utilisation est en adéquation avec la proximité de l'hôpital Necker.
Coupons mensuels indexés sur les loyers, un intéressement à la plus-value à la cession de l'actif et une liquidité annuelle.
La décision de mettre l'actif en vente sera régulièrement soumise aux investisseurs, leur laissant ainsi le choix du moment optimal pour la cession.
Montant en financement : 450K€
Durée du financement : Maturité recommandé de 5 ans / possibilité de sortie annuelle
Garanties : hypothèque de premier rang
Tout savoir sur les garanties des projets immobilier
Collaboration commerciale :100€ pour 1000€ sur votre 1er investissement
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Ticket Minimum d'investissement sur CLUBFUNDING
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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise
Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici
Les deux projets proposés par CF en immo fractionné sont vraiment intéressants. Il ne faut pas oublier que Paris est l'un des premiers déserts médicaux français. Les baux sont très récents, l'emplacement prime. Seulement l'hypothèse de prix de sortie à 5 ans me paraît un peu élevé mais soit. Je pense me positionner sur celui-là. En tout cas merci pour les partages parce que par moments je ne reçois pas les newsletters de CF c'est bizarre
CF lance un nouveau projet d'immobilier fractionné à Paris, rue du chemin vert.
En ce qui concerne ces projets d'immobilier fractionné, je me pose des questions :
le loyer annoncé pour les investisseurs est-il brut ou net. C'est à dire qui paye les charges de copropriété ? Qui paye les impots fonciers . Qui paye les travaux eventuels à charge du propriétaire en cas de besoin ? Qui gere la location (refacturation des charges de copropriété au locataire pour celles qui peuvent etre refacturées etc ....) ?
En ce qui concerne le decision de revendre au bout de x années, comment cette decision est-elle prise : à la majorité , à l'unanimité, aux 2/3 des voix ?
Experience assez récente en crowdfounding immobilier
TOP OFFRES
CONDITIONS : Saisir le code AS1 au moment d'investir
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Conditions : Une sélection de projets
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CONDITIONS : Investir 100€
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CONDITIONS : Investir sur 1 ou plusieurs projets
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CONDITIONS : Investir sur une 1ère SCPI
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CONDITIONS : Investir 2000€
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CONDITIONS : Investir 1000€
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RE: Bricks - Immeuble Gare Nevers - 08/10/2024
@patrick Non je n'ai pas pu valide...
Par Cedre , Il y a 3 heures
J’ai commencé mon Portefeuille en 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2537 projets et près de 530 000€
⭐LES CLASSEMENTS
Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.
⭐CLASSEMENTS SCPI
- CLASSEMENT DES MEILLEURES SCPI
- LE COMPARATEUR SCPI– 81 SCPI – 20 Critères
⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ
⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN
Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.
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