Ce projet inhabituel pour CLUBFUNDING, est un projet d'immobilier Fractionné
CABINET SEVRES
Localisation : 129 rue de Sèvres, dans le 6e arrondissement de Paris (75006)
Date : mardi 7 novembre à 17h
Projet : L'actif est un local commercial en rez-de-chaussée, niveau cour, d'un immeuble haussmannien de standing. Il est situé à moins de 10 minutes à pied de l'hôpital Necker.
Actif déjà loué à 100%
Actuellement loué en tant que cabinet médical par 3 praticiens, son utilisation est en adéquation avec la proximité de l'hôpital Necker.
Coupons mensuels indexés sur les loyers, un intéressement à la plus-value à la cession de l'actif et une liquidité annuelle.
La décision de mettre l'actif en vente sera régulièrement soumise aux investisseurs, leur laissant ainsi le choix du moment optimal pour la cession.
Montant en financement : 450K€
Durée du financement : Maturité recommandé de 5 ans / possibilité de sortie annuelle
Garanties : hypothèque de premier rang
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Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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Les deux projets proposés par CF en immo fractionné sont vraiment intéressants. Il ne faut pas oublier que Paris est l'un des premiers déserts médicaux français. Les baux sont très récents, l'emplacement prime. Seulement l'hypothèse de prix de sortie à 5 ans me paraît un peu élevé mais soit. Je pense me positionner sur celui-là. En tout cas merci pour les partages parce que par moments je ne reçois pas les newsletters de CF c'est bizarre
CF lance un nouveau projet d'immobilier fractionné à Paris, rue du chemin vert.
En ce qui concerne ces projets d'immobilier fractionné, je me pose des questions :
le loyer annoncé pour les investisseurs est-il brut ou net. C'est à dire qui paye les charges de copropriété ? Qui paye les impots fonciers . Qui paye les travaux eventuels à charge du propriétaire en cas de besoin ? Qui gere la location (refacturation des charges de copropriété au locataire pour celles qui peuvent etre refacturées etc ....) ?
En ce qui concerne le decision de revendre au bout de x années, comment cette decision est-elle prise : à la majorité , à l'unanimité, aux 2/3 des voix ?
Experience assez récente en crowdfounding immobilier
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RE: Tokimo - LYON, Coeur de Vaise - 29/11/2023
@eza d'habitude j'ai déjà envoyé des mails, toujou...
Par Gud2277 , Il y a 9 heures
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RE: Tokimo - LYON, Coeur de Vaise - 29/11/2023
J'ai mis un petit ticket sur ce projet et j'ai env...
Par eza , Il y a 9 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
@magretsdecanard, Ok, je ne peux pas t'en dire ...
Par mdo100 , Il y a 9 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
@mdo100 oui parce que le mois du premier rembourse...
Par MagretsDeCanard , Il y a 9 heures
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RE: Tokimo - LYON, Coeur de Vaise - 29/11/2023
La collecte ne monte plus du tout ! Inquiétant.....
Par Keiber , Il y a 9 heures
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