Pretup Pretup - APEX # 5 - 05/11/2025

APEX # 5

Pretup

Détail du projet APEX # 5

Projet immobilier :

Le projet consiste à acquérir un appartement de 109 m2 au 12ème étage d’un immeuble situé au 13 Boulevard Joffre à Nancy  (54 - Meurthe et Moselle) pour le revendre sous forme de colocation.

L'immeuble est la résidence Joffre Saint Thiebaut. Copropriété de 1961 dite «Résidence Joffre-Saint-Thiébaut », composée de 389 lots d’habitation, commerces et bureaux, idéalement située au 13 boulevard Joffre à Nancy, en plein coeur du centre-ville, à deux pas de la gare SNCF et à quelques centaines de mètres de la Place Stanislas.
La copropriété est gérée conjointement par le syndic Olma Immobilier à Nancy (54) et la Selarl Tulier-Polge à Évry (91). 

Des travaux seront réalisés avant la revente afin de redistribuer l’espace, en créant 5 chambres et deux salles de bain. La décoration sera également retravaillée dans un style plus chaleureux et contemporain.

L’appartement à l’heure actuelle : 4 pièces de 119 m2 carrez réparties comme suit :

- Une grande entrée de 8m2 munie d’un grand placard

- Une cuisine équipée et ouverte de 8m2

- Un salon-séjour de près de 62m2

- 3 chambres de 15m2 avec dressing, une de 13m2 avec placard intégré et une de 10m2

- 2 salles de bain de 7,5 et 5m2

- Un WC dans une des salles de bain

Des travaux seront réalisés avant la revente afin de redistribuer l’espace, en créant 5 chambres et deux salles de bain. La décoration sera également retravaillée dans un style plus chaleureux et contemporain.

Commercialisation

L’appartement sera revendu meublé et déjà proposé à la colocation afin de proposer à l’investisseur une solution « clé en main ». Le Loyer attendu de la colocation 5 chambres est de 1750 euros hors charges  par mois.

Garanties

• Caution notariée du dirigeant
• Hypothèque de 1er rang

Ressources utiles