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Prêt amortissable ARTEA - 8% sur 60 mois

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Johnnycash
(@johnnycash)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 211
Début du sujet  

Bonjour à tous, 

Pour ceux qui veulent diversifier, en ces temps troubles en crowdfunding immobilier, la plateforme Vatel Direct, filiale de Vatel Capital (structure de private equity) dédiée au financement participatif et agréée PSFP, propose de souscrire à des obligations pour "financer les projets de développement et la croissance du patrimoine d'actifs du groupe ARTEA dans le cadre de ses activités hôtelières et énergétiques".

Montant minimum : 100€

Prêt amortissable sur 60 mois à 8%/an - Versement mensuel du capital et des intérêts. 

Je peux vous envoyer la plaquette du projet en message privé pour ceux qui le souhaitent, sinon inscrivez-vous sur le site, en espérant que Patrick nous trouve un bon code promo d'ici là 😀 

Fermeture des souscriptions le 26 janvier. 

JJ


   
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5935
 

@johnnycash J'avais eu Vatel Direct il y a 6 ou 7 mois au tel. Pour l'instant je vois très peu d'activité (1 projet immo en juillet).

Les statistiques affichées datent de mars 2021 ( https://www.vateldirect.com/fr/pages/statistiques).

Du coup tu vas y investir? Comment as tu connu la plateforme et qu'est ce qui te donne l'envie d'investir en immo sur 5 ans ?

Pour l'instant je ne crois pas qu'il y ai de bonus en place.

 

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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Johnnycash
(@johnnycash)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 211
Début du sujet  

@patrick Non il n'y a pas beaucoup d'activité, initialement ils finançaient 1 projet par mois, mais depuis avril 2023 je ne sais pas trop ce qu'il se passe. Sûrement que leurs critères de sélection sont très exigeants face à la conjoncture, en plus la concurrence s'est accentuée et sans doute aussi qu'ils ont dû privilégier le développement de leur plateforme de private equity. 

Tu ne vas pas le croire mais c'est la plateforme qui a financé AS Finances (à 3 reprises d'ailleurs), raison pour laquelle BienPrêter avait décidé de stopper les projets avec eux. 

Ils ne mettent pas leurs indicateurs sur leur site mais sur leur blog, je t'envoie ci-joint leur dernière lettre d'information (1er semestre 2023). Tu y trouveras des éléments montrant la situation de tous les projets financés (grosso modo, près des deux tiers du total des montants levés ont été remboursés et actuellement quelques projets en retard + une procédure de conciliation). 

Je dirai qu'il y a 3 raisons qui font que j'ai investi sur ce projet :

- Diversification de mon portefeuille en termes de typologie de projets 

- Prêt amortissable + versement mensuel des intérêts

- Emprunteur qui se réoriente sur des secteurs tangibles en complément de son activité de promoteur immo, via l'acquisition et l'exploitation de nouveaux actifs (châteaux pour en faire de l'hôtellerie de prestige, concept 3 en 1 de résidences de coliving/coworking et événementiel + centrales hydroélectriques et photovoltaïques).

Point d'attention : Endettement de l'emprunteur relativement élevé qui fait que je n'ai pas mis un gros ticket.


   
Cedre reacted
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Le comparateur des plateformes de Crowdfunding

(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5935
 

@johnnycash Merci à toi pour les détails et le doc de statistiques.

Du coup, comme je consolide uniquement les statistiques des plateformes qui respecte le format FPF des indicateurs de performances, cela m'empêche de les intégrer. Ils faisait parti des plateformes que j'avais repéré mais comme je n'avais pas de stats compatible, je n'avais aucun moyen de les intégrer dans les différents baromètres.

Normalement comme ils sont membres FPF, ils devraient j'espère les remettre à jour. Toujours intéressant de suivre une nouvelle plateforme.

N'hésite pas à nous donner des news sur ton expérience client au fur et à mesure et sur le type de reporting qu'ils fournissent.

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(@berti49)
Reputable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 302
 

ARTEA collecte déjà comme une mule en corporate sur lendosphère ou enerfip

c'est un promoteur immo à l'origine, évidemment ce n'est pas la fête

du coup diversification dans le photovoltaique, à coup de financement participatif à tout va

peut être que les banques sont frileuses du fait de son coeur de métier (ou des casseroles dans ce coeur de métier)

sans moi...

de toute façon du corporate ENR c'est sans moi par principe, trop risqué

 


   
Cedre and ostibapa reacted
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yannis74
(@yannis74)
Trusted Member
Inscription: Il y a 10 mois
Posts: 44
 

bonjour, il y a t il d autres plateforme qui rémunère au mois? merci


   
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Clubfunding bonus 100€

(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5935
 

@yannis74 Le projet de Vatel Direct est au final un emprunt Corporate. Du coup, on est plus dans du financement de PME comme peut le faire October. October fait systématiquement du prêt amortissable avec remboursement du capital et intérêts.

D'autres plateformes en propose comme Pretup, Les Entreprêteurs, Solylend, Miimosa...

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Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 377
 

@patrick Miimosa pas très recommandable en ce moment, je crois que c'est la plateforme avec le + de retards et de défauts sur toute l'Europe ; ils ont de magnifiques projets en présentation mais hyper déséquilibrés financièrement hélas.

Solylend pas beaucoup de projets mais très orienté humanitaire et qui me convient, ils communiquent très peu, par contre mes remboursements sont réguliers (uniquement 3 projets)

Les Entrepêteurs pour ma part aucun soucis voici 1 an que je participe avec 14 projets dont 3 remboursés à 100% mais j'ai lu des échanges pas très réconfortant sur leur communication et quelques défauts

October j'en suis très satisfait quelques retards mensuels récupérés sur les mois suivants, en effet capital et intérêts remboursés mensuellement me conviennent, j'espère que ça va durer

Pretup : 17 projets en cours , pas de problèmes particuliers, pas beaucoup de projets, beaucoup d'immobilier ces derniers temps, pas de retard pour le moment


   
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