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Les EntreprĂȘteurs Petchbonnieu

 
Projets Crowdfunding en financement
Dernier post par Cedre Il y a 1 an
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Dancla
 Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 1335
DĂ©but du sujet 9 juin 2023 21 h 27 min  

📣 Projet Les EntreprĂȘteurs 📣

 
✒ Nom du projet : Pechbonnieu
đŸ’» Plateforme : Les EntreprĂȘteurs
⏰ Date :  15 juin 2023 14h00
🏘 Adresse: Pechbonnieu est une commune de 4 500 habitants (+ 50% depuis 2000), qui se trouve dans le dĂ©partement de la Haute-Garonne, en rĂ©gion Occitanie, dans le sud-ouest de la France, Ă  15 km de Toulouse
💰 Montant : 600000€
⌛ DurĂ©e : 12 mois
📈 Rendement : 10 %
💾 Investissement minimum : 100€
💰 Remboursement capital : in fine 
💰 Remboursement intĂ©rĂȘts : Trimestriel 
 
🏘 DĂ©tails du projet : Le projet consiste en l'achat d'un ensemble immobilier comprenant une maison et un terrain ainsi qu’un terrain avoisinant faisant l’objet d’une division parcellaire (purgĂ©e de tout recours). L’ensemble va faire l'objet d'une dĂ©coupe avec revente de la maison existante, construction de 2 maisons et mise en vente d’un terrain constructible..
 
✒ Marchand de biens : MA Invest 
 
✅ Apport personnel 34% (310000€) , crowdfunding 66% (600000€)
✅ Marge :  23,5 % 
✅ hypothĂšque de 1er rang avec dispense d’enregistrement et inscription d’interdiction d’aliĂ©ner et d’hypothĂ©quer
✅ La maison existante est dĂ©jĂ  vendue avec accord bancaire pour un montant de 300 K€, ainsi que le terrain constructible pour un montant de 170 K€ soit prĂšs de 80% du capital empruntĂ©.
✅ XP du MdB 
✅ Apport du porteur de projet 34%
✅ Prix vente dans la fourchette moyenne 
✅ Permis acquis et purgé 
 
❗ dispensĂ© d'inscription pour l’HypothĂšque
❗ Caution solidaire du MdB n’à pas grosse valeur à mes yeux 
❗ Plusieurs (4) projets en cours avec MA Invest , 1 sera remboursĂ© avec un peu d'avance en juillet. Attention a ne pas ĂȘtre trop exposĂ© avec ce MdB
❗ DĂ©lais 12 mois me semble court pour construire une maison,  mais ce MdB l’à dĂ©jĂ  fait
❗ Situation actuelle sur l’obtention des financements
 
 
Mon avis: 👍
 
👍positif/đŸ€” j’hesite/👎sans moi
 
 
XP Plateforme : 12 projets en cours avec Les EntreprĂȘteurs,  pas de retard et paiements des coupons sans soucis 
Viens de rembourser son 214eme projet 
 
Ceci et mon analyse personnel et en aucun cas un conseil
Le crowdfunding n’est ni un Livret A, ni une obligation d’Etat. Et avant de se lancer, il est indispensable d’ĂȘtre bien conscient du risque encouru. 

   
RĂ©pondreCitation
 KjouX
(@kjoux)
Active Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 17
10 juin 2023 9 h 00 min  

J'aime bien ce projet pour les raisons que tu Ă©voques, je mettrai un ticket aussi 🙂


   
1
RĂ©pondreCitation
Cedre
 Cedre
(@cedre)
Honorable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 515
10 juin 2023 13 h 33 min  

Également un petit billet sur ce projet 👍 


   
RĂ©pondreCitation

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