Sélectionner une page

Notifications
Retirer tout

Wesharebonds Pérols - Opération rue des vendanges

10 Posts
5 Utilisateurs
3 Reactions
1,551 Vu
 olx
(@olx)
Honorable Member
Inscription: Il y a 6 ans
Posts: 522
Début du sujet  

Pérols - Opération rue des vendanges

Localisation du projet Localisation : L’actif immobilier est une propriété bâtie sur laquelle sont édifiés une maison à usage d’habitation, une piscine, un préau et un bâtiment en cours de construction. L’ensemble est situé au 6 rue des Vendanges à Pérols (34470), une commune balnéaire plutôt huppée faisant partie de Montpellier Méditerranée Métropole.

Date de début du projet Date : vendredi 9 juin à 11h

Bien en financement Projet : L’opération de marchand de biens consiste en l’acquisition d’une maison individuelle et d’un bâtiment de 6 maisons mitoyennes afin de les revendre, en l’état pour la maison, et après travaux d’achèvement du second œuvre pour le second bâtiment.

Montant en financement Montant en financement : 1625k€

Durée du financement Durée du financement : 18 mois

Garanties sur le projet Garanties : Fiducie-sûreté sur les titres de la société Ipanema et hypothèque de 1er rang sur les actifs immobiliers.


   
RépondreCitation
Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 395
 

J'irais sur ce projet comme d'habitude avec Webot (le robot) pour déposer 200 € sinon c'est 1000 € en direct.

Je suis satisfait des 3 premiers projets souscrits avec WeBot, j'apprécie ce côté pratique et surtout l'hypothèque de 1er rang de tous leurs projets.

N'empêche je reste attentif car je n'ai pas souscrit à un des projets dernièrement (en désactivant le robot avant la mise en ligne) à cause de la cotation CreditSafe qui m'avait refroidi.

Dommage que les autres plateformes ne nous indiquent pas le CreditSafe des sociétés qui portent le projet et/ou garantes


   
RépondreCitation
 olx
(@olx)
Honorable Member
Inscription: Il y a 6 ans
Posts: 522
Début du sujet  

Bon finalement, sauf super projet annoncé ce soir par ClubFunding pour vendredi 15h, c'est le seul sur lequel j'irai parmis les projets prévus de vendredi.


   
RépondreCitation

Wiseed bonus 100€

(@serge-b)
Prominent Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 915
 

Projet annulé et remboursé à l'instant, le notaire de WSB ayant émis des doutes sur la validité du permis de construire de 2006. D'où remise en cause de la valeur de l'hypothèque.


   
Kaiku007 reacted
RépondreCitation
Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 395
 

@serge-b 🙃 🙃 🙃

Screenshot 2023 06 26 at 21 47 21 Annulation de la collecte “Pérols   Opération rue des vendanges”

   
RépondreCitation
Kaiku007
(@kaiku007)
Trusted Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 62
 

@cedre
Une transparence qui a le mérite d'être soulignée !


   
Cedre reacted
RépondreCitation

25€ offerts sur Louve Invest

 olx
(@olx)
Honorable Member
Inscription: Il y a 6 ans
Posts: 522
Début du sujet  

@kaiku007 j'étais sur le point de soulever cela aussi. C'est ce que j'apprécie chez Wesharebonds. Ils ont peut-être des taux un peu plus faibles mais ils ont une communication plus claire. A mettre en face de Clubfunding qui annule ou reporte des projet à la dernière minutes sans donner la moindre explication (problème technique? problème avec le projet? problème administratif? on ne sait jamais)


   
RépondreCitation
(@berti49)
Reputable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 308
 

leur rémunération plus faible est aussi à mettre en regard de leurs garanties plus fortes

on n'est pas sur des GAPD ou des promesses d'hypothèque, la fiducie sureté a un coût pour l'emprunteur !

 


   
Cedre reacted
RépondreCitation
(@serge-b)
Prominent Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 915
 

Oui…inscrire une hypothèque coûte à peu près 1% de la valeur du bien, entre TPF, salaire du conservateur et honoraires du Notaire.

Ceci dit, surtout dans ce monde, entre 10% avec hypothèque et 11 voire 12 sans hypothèque, le choix est en général facile à faire.

Ajoutons que le Notaire est tenu à certaines vérifications sur les éléments de valeur de l’hypothèque et autres choses.


   
RépondreCitation

Enerfip bonus 30€

 olx
(@olx)
Honorable Member
Inscription: Il y a 6 ans
Posts: 522
Début du sujet  

Posté par: @serge-b

Ajoutons que le Notaire est tenu à certaines vérifications sur les éléments de valeur de l’hypothèque et autres choses.

Oui et ici, on voit qu'il a bien joué son rôle en mettant en doute certains éléments du dossier 👍 

 


   
RépondreCitation

Join Us!

TOP OFFRES












Les offres




























PLATEFORMES INTERNATIONALES - MINTOS - SWAPER - ROBOCASH - LENDERMARKET - ESKETIT - ESTATEGURU - PEERBERRY
IGRAAL 3€ offerts

NESWLETTER A&$


1 à 2 emails par mois totalement dédiés à l'univers de la finance participative
Abonnez-vous à ma newsletter et rejoignez les 4 543 autres abonnés.

⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ

⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN

Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
  2. LENDOPOLIS
  3. LENDOSPHERE
  4. LITA.CO
  5. LUMO
  6. MIIMOSA
  7. SOLYLEND
  8. TREESITION

Crowdfunding dons DONS & CONTREPARTIES

  1. ULULE

⭐BONUS EXCLUSIF +1500€

  • + de 40 Offres
  • Des offres EXCLUSIVES !
  • Cashback
  • Bonus sur 1er investissement
  • Bonus de fidélité sur les investissements suivants

Crowdfunding immobilier IMMOBILIER

  1. ANAXAGO 100€
  2. BALTIS 25€
  3. BIENPRÊTER 50€
  4. CLUBFUNDING 100€
  5. CITESIA 50€
  6. COLLECTIMO 2%
  7. CROWDYBEE 2%
  8. FINPLE 50€
  9. FUNDIMMO 100€
  10. KOREGRAPH
  11. HOMUNITY 100€
  12. HOUSEBASE
  13. LA PREMIERE BRIQUE 3+1%
  14. RAIZERS 100€
  15. STOMEA 2%
  16. THE CLIQUE 1%
  17. TOKIMO 1%
  18. UPSTONE 30€
  19. WESHAREBONDS 50€
  20. WEVEST 1%
  21. WISEED 100€

Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

  1. ATOA.IO 1%
  2. BLOKS.CO 4%
  3. BLOCSHARE 3%
  4. BRICKS 1%
  5. MEUTE INVEST 1%
  6. STREAL 3%
  7. TANTIEM 2,3%
  8. WALLY 1%

Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
  4. MIIMOSA 50€
  5. SOLYLEND 20€
  6. TREESITION 2,5%

Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN CF PROFINA 50 à 100€
  2. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

  1. EPARGNOO 100€ +3%
  2. LOUVE INVEST 25€ +3%
  3. CORUM