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Meute Invest Meute Invest - Nouveau projet Jeudi 11 mai

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(@patrick)
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Début du sujet  

MEUTE INVEST

Un nouveau projet d'immobilier Fractionné va être présenté par Meute Invest le Jeudi 11 mai à 11h.

Pour rappel, Meute Invest propose d'investir en Immobilier Fractionné à partir de 200€ et ainsi de percevoir de manière régulière des fractions des loyers proportionnellement à votre apport. Il s'agit d'un placement sous forme d'obligation. 

La gestion des biens est assurée par le partenaire Rent Immo

Pour ceux que cela intéresse, Meute Invest organise un LIVE 

Date de début du projet Date : Jeudi 11 mai à 11H

Rappel Rappel : Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise

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 CCO
(@cco)
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Posts: 160
 

Bonjour Patrick et le forum, quelqu'un a-t'il un feedback sur cet opérateur ?

Je suis allé voir leur site, mais pas beaucoup d'infos sans être connecté, ni à priori de reporting...


   
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
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Début du sujet  

@cco Meute invest s'est lancé il y a pas très longtemps. C'est une filiale de Louve Invest, courtier spécialisé dans les SCPI.

Le projet de jeudi n'est que leur 2eme projets donc pas de stats et pas de recul. Point positif ils se sont lancés sur un modèle obligataire pour ne pas reproduire les problèmes de Bricks et donc être conforme AMF. Côté fiscalité on est donc sur le modèle flat tax.

Je les ai eu plusieurs fois en visio. Équipe sympa et dynamique maintenant cela reste une plateforme en lancement et pas possible de donner un avis à ce stade. 

Vu qu'ils sont déjà spécialistes SCPI via Louve Invest, ils positionnent Meute Invest comme une manière de créer sa propre SCPI en choisissant soi même les biens immobiliers qui vont constituer ton panier d'investissement. 

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Wiseed bonus 100€

Kurushima
(@kurushima)
Estimable Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 232
 

J'ai participer à leur premier projet (1 part de 200 euros) le 12/13 Mars. Il nous prévienne via email quand le bien est acheté puis le début des travaux le 25 Avril. En gros on peux encore attendre avant de toucher les premiers centimes.


   
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 CCO
(@cco)
Estimable Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 160
 

Merci @Patrick Setzekorn @Kurushima, pour l'instant je vais suivre ça de loin...


   
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(@seb-louve)
Eminent Member
Inscription: Il y a 10 mois
Posts: 20
 

@kurushima Bonjour,
Sur le prochain bien immobilier Meute Invest a privilégié un bien sans travaux et avec un plus haut rendement. Il n'y aura donc pas de "délai de jouissance" le temps que les travaux se finissent cette fois-ci.
Merci


   
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25€ offerts sur Louve Invest

(@serge-b)
Prominent Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 844
 

@patrick 

Bonjour à tous,

Wait & see...

En premier lieu Louve est un courtier qui vend des SCPI a prix réduit. Ce n'est pas un gestionnaire de SCPI qui a une forte expérience de la gestion d'actif, qui est un métier quelque peu différent.

En second lieu, je frémis quand je lis "sera géré par le partenaire Rent Immo" : Qui dit plusieurs intervenants dit frais en cascade.

Comme Cco je vais suivre ça de près, mais de loin...Merci de l'information quoi qu'il en soit.


   
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
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Début du sujet  

Les détails du projet de Jeudi viennent d'être publiés

image

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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
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Posté par: @serge-b

En second lieu, je frémis quand je lis "sera géré par le partenaire Rent Immo" : Qui dit plusieurs intervenants dit frais en cascade.

Quand on est dans le monde du locatif, il y a forcément des partenaires locaux. Pour moi cela n'est pas choquant. Les SCPI, elles-mêmes font souvent appel à des partenaires locaux type agences immo, ou administrateurs de biens qui connaissent bien le marché local et peuvent assurer une présence sur le terrain. 

Donc oui forcément y a des frais de gestions et c'est pour cela qu'on est plus sur un investissement sur 10 ans que sur 2 ans pour le CFI. 

L'immobilier fractionné passera obligatoirement par des partenaires locaux. Je vois mal une plateforme se lancer et dire qu'elle gère tout de A à Z.

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WeVest Cashback de 1%

Kurushima
(@kurushima)
Estimable Member
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@seb-louve reçu 5/5. Je serai présent pour votre second projet  toujours en mode "essai".

 


   
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(@seb-louve)
Eminent Member
Inscription: Il y a 10 mois
Posts: 20
 

@kurushima Merci, le but est de regarder, de se faire une opinion sur le bien et d'investir si l'on est convaincu.
C'est pourquoi pour cet investissement à long terme (les obligations sont émises pour une durée de 10 ans), nous essayons de détailler au maximum, le bien, son environnement, le détail financier avec tous les frais...


   
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(@nicoo07)
Estimable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 114
 

@seb-louve le ticket d'entrée est un peu haut pour un "test", j'aime bien commencer petit. Est-il prévu de revoir le seuil d'entrée? Ou celui-ci peut il changer en fonction des biens? Merci


   
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La Première Brique parrainage

(@seb-louve)
Eminent Member
Inscription: Il y a 10 mois
Posts: 20
 

@nicoo07 Bonjour, nous voulions un ticket d'entrée à 200€, et il est prévu qu'il reste à ce montant sur l'ensemble des biens.

La philosophie est de faire toucher aux investisseurs un minimum de revenus. En dessous de ce ticket, cela ferait trop peu.

Merci


   
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Kurushima
(@kurushima)
Estimable Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 232
 

Petite question  Patrick. Les tentatives de spam sur le forum (souvent écris chinois) et c'est pas la première fois. C'est du à quoi?


   
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
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Début du sujet  

Posté par: @kurushima

Petite question  Patrick. Les tentatives de spam sur le forum (souvent écris chinois) et c'est pas la première fois. C'est du à quoi?

Oui c'est ma seconde attaque de ce type. La dernière fois c'était mi avril. J'ai eu 500 messages envoyés par un robot chinois sur une durée très courte. Heureusement l'antispam au bout d'un moment c'est mis en route et a bloqué. Du coup, les 500 messages ne sont pas tous passés. 

Là le robot a tenté de feinter. Il a envoyé 5 ou 6 message en français avant d'envoyer ses messages en chinois. En fait l'antispam bloque les personnes qui s'inscrivent et mettent des liens dès le 1er message ou écrivent dans une autre langue. Du coup, c'est pour cela qu'il a d'abord envoyé des messages "normaux" avant de lancer son offensive. Heureusement cette fois ci j'étais devant l'ordi et j'ai pu le bloquer.

Je connais pas trop l'objectif. Comme la dernière fois cela parlait d'universités chinoises....

 

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Les Entreprêteurs 4% de cashback

(@seb-louve)
Eminent Member
Inscription: Il y a 10 mois
Posts: 20
 

Bonjour à tous, 

Bonne nouvelle, ça part très vite pour le 2ème bien de Meute Invest.
Mise en ligne à 11h et 74% déjà vendu à 12h30.

Capture d’écran 2023 05 11 à 12.29.28

 👍


   
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 12 mois
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Screenshot 20230511 112821 Yahoo Mail

 ça y est,  je suis dans la meute 


   
Cedre reacted
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
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@dancla Je me suis fais surprendre par la rapidité... Dois à présent attendre le prochain projet pour faire mon premier investissement.

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Le comparateur des plateformes de Crowdfunding

Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 12 mois
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@patrick 

J'ai été surpris aussi 

J'ai eu un mel ce matin annonçant l'ouverture,  et à midi quand je me suis connecté déjà 54% était pris, du coup ca a fini de me decider


   
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 12 mois
Posts: 1022
 

@patrick 

Je vais essayer d'en prendre régulièrement pour me faire une mini scpi 


   
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Kurushima
(@kurushima)
Estimable Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 232
 

Idem. C'est mon deuxième projets avec eux. Cette fois j'ai pris quelque parts. Me créer une page supplémentaire sur mon excell du coup. Par contre celui que tu avais essayer "Brik" et pas "Briks" je suis pas chaud. Tu pourras me marquer ton suivie quand même sur ta page portefeuille?


   
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Anaxago bonus 100€

(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
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@dancla Effectivement c'est un peu le positionnement de Meute à savoir se créer sa propre SCPI. Du coup faut bien choisir ses biens. 

Le gros avantage par rapport à la SCPI c'est aussi de rester sur l'imposition de la Flat Tax plus facile à gérer.

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Dancla
(@dancla)
Noble Member
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Posts: 1022
 

@patrick j'ai rien trouvé à ce propos (impots)

Ils appliquent la flatax (prélèvements à la source et communication aux impots)ou c'est à nous de déclarer 


   
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5572
Début du sujet  

@dancla vu qu'on est sur de l'obligataire c'est la flat taxe qui s'applique. Cela devrait donc être pré-rempli dans nos déclarations et fourniture de l'IFU. Après comme pour le crowdfunding, parfois les données n'apparaissent pas dans déclaration preremplie et il faut saisir manuellement

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Dancla reacted
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The Clique 1% de cashback

Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 10 mois
Posts: 307
 

@dancla 🥂

Bravo vous venez de valider votre transaction   Meute Invest

Idem 🥂


   
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