Grande colocation à Angers
Localisation : 8 square des Caléïdes, 49000 Angers
Date : 21 juin à 11h
Projet : Ce nouveau projet porte sur un appartement de 98m2 disposant de 5 chambres et d'une place de parking. Sa taille et sa localisation en font un bien idéal pour une collocation de jeunes actifs. Cela permet aussi de maximiser le couple rendement / risque sur ce type de bien. L'appartement est acheté déjà loué pour l'ensemble des quatre chambres, ce qui apporte un vrai gain de temps et une optimisation de la mise à disposition des investisseurs. Ce bien immobilier a été choisi en partenariat avec Rent’Immo. Une agence spécialisée dans l’investissement immobilier dans tout l’ouest de la France et avec qui nous avons déjà travaillé avec succès
Montant en financement : 255K€
Durée du financement : 10 ans
Garanties : hypothèque de 1ier rang
Minimum d'investissement sur MEUTE INVEST
Rappel : Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise
Investisseur sur plus de 2 500 projets / 450K€ / Via 32 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici
Il est aussi possible de profiter d'une revue du projet lors du Webinar de ce mardi 20 juin à 18h30.
Merci
Bonne journée
Bonjour,
Pour ceux, qui veulent voir ou revoir le webinar avec la présentation du bien :
La vente de ce bien démarre dès 11 h aujourd'hui sur l'application Web de Meute
A tout de suite
Oui je m'y suis repris 5 fois avant d'y arriver
@kurushima exact, nous étions fous aussi de notre côté, mais maintenant c'est réglé, ça fonctionne
Bonjour, j'ai assisté au webinaire, je n'ai juste pas compris ce qu'il se passait en cas de loyer impayé par un colocataire, si quelqu'un pouvait m'éclairer là-dessus ça me plairait bien ^^
@dancla @jonnycash c'est bien ça, l'obligation est adossée à un bien immobilier, par conséquent cette contrainte qui existe aussi dans l'immobilier locatif classique, se retrouve ici.
Sur ce bien à Angers, vu la tension locative, il a été décidé de ne pas prendre de GLI, pour ne pas impacter le rendement pour une vacance locative estimé à 3 semaines.
De façon globale, sur chaque bien (c'est du cas par cas) :
En fonction du gestionnaire, il est possible qu’une garantie de loyers soit donnée la première année.
En fonction du locataire, une garantie de loyers impayés (GLI) peut être mis en place.
Dans le cas d'une absence de garantie loyers impayés et d'un impayé, vous ne toucherez pas de revenus sur la période concernée (ça, ça ne change pas).
Les biens sélectionnés sont des villes à forte tension locative, ce qui réduit le risque d'absence de locataire. Les impayés sont un des risques inhérent à l’investissement immobilier locatif.
J'ai voulu me laisser tenter mais ça refuse mon IBAN 😭 Qui est pourtant bien valide.
Je suis à l'étranger sur téléphone donc pas évident pour faire toutes les démarches. Au pire tant pis, je me placerai sur le prochain projet.
@raviowitch le plus simple est de demander directement sur notre chat sur Meute Invest en y laissant votre adresse e-mail, ainsi nous vérifierons précisément et ferons le nécessaire.
Merci
Merci je vais faire ça !
Par contre pas très grave mais la bulle pour déclencher le tchat ne s'affiche qu'au format paysage sur téléphone, pas très pratique 
Le projet est déjà vendu à 86% depuis l'ouverture des ventes mercredi !
La commercialisation de la troisième opportunité d'investissement immobilier à Angers avance rapidement, avec 86% des parts déjà vendues en moins de 3 jours.
Finalisez votre compte en moins de 2 minutes et rejoignez la communauté d'investisseurs de Meute Invest pour investir sur ce projet au rendement cible de 5,49% !
Bonjour,
Est-ce que par hasard du monde à des nouvelles pour un possible nouveau projet ?
J'aime bien le concept mais si y'a plus de 3-4 mois entre chaque projet, c'est difficile d'atteindre l'objectif qu'on se donne à la création du compte 😀
@raviowitch sur leurs forum ils parlent d'un coliving à Nantes et un coliving à Lille
@raviowitch comme l'a expliqué @Dancia, nous en avons parlé effectivement sur notre commu sur ce canal https://community.louveinvest.com/t/prochain-projet-immobilier-fractionne/433/5
Et nous avons demandé votre avis :
@seb-louve avec la clôture de Bloks et le remboursement des investisseurs, vous allez éviter les locaux commerciaux ?
Ceux-ci semble plus impactés que le résidentiel sur la chute de leurs valeurs
Merci pour le retour !
C'est rassurant de voir que la plateforme n'est pas en stand-by
J'attends la présentation des prochains projets que ce soit celui de Nantes ou de Lilles.
@dancla nous ne nous interdisons pas d'aller sur du commerce, nous avons regardé des projets, mais qui n'étaient pas assez intéressants, donc ne les avions pas proposés.
Mais surtout, c'est qu'avec le résidentiel, nous répondons plus à une demande de la communauté (ce qui peut changer, nous sommes ouverts).
Pour la chute des valeurs, je profite d'une étude sur la valeur de reconstitution que nous venons de sortir sur les SCPI pour répondre avec graphe joint. C'est pratique puisque les SCPI ont dans leur parc immobilier des bureaux et du résidentiel.
Plus de détails sur cette vidéo :
@seb-louve merci, c'est super d'avoir ce dialogue avec vous, c'est un gros plus
