Infinit'Immo Opération de marchand de biens située près de Lyon sur la commune de Crémieu
Localisation : 16 Rue des Capucins, 38460 Crémieu
Date : 27 Août à 14h00.
Offre en cours :
Projet :
L’opération « Crémieu » consiste en l’aménagement d’un lotissement dénommé « Lotissement des Capucins », situé au 16 rue des Capucins, sur la commune de Crémieu à seulement 30 min en voiture du centre-ville de Lyon.
L’opérateur prévoit l’acquisition de 3 parcelles existantes, dont l’une comprend une maison bâtie. Ces terrains seront par la suite redivisées en 3 lots à bâtir, en vue de leur revente,
Un permis d’aménager a été obtenu le 20/08/2024 pour l’ensemble des lots de l’opération. La réitération par acte authentique aura lieu le 15 septembre 2025.
L’opération est commercialisée à hauteur de 100%, des compromis de vente ont été signés pour chacun des lots.
Les Entreprêteurs sont sollicités à hauteur de 98.000 euros soit 16% du financement sous la forme d'un prêt In Fine de 9 mois et un taux d'intérêt de 10% versé In fine.
La majeure partie du financement est composée d’un emprunt auprès d’un établissement bancaire. Enfin, l’opérateur engagera 28 K€ de fonds propres dont 12 K€ déjà engagés dans l'entretien des espaces verts. En comprenant le coût du financement auprès des Entreprêteurs, l’opération permettra de dégager une marge de 59.102 euros HT soit une marge de 8,8% du CA.
Montant en financement : 98 K€
Durée du financement : 9 mois
Garanties :
- GAPD
- Caution solidaire
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