La Première Brique La Première Brique - Le Montis - 28/08/2025

Le Montis

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Localisation : 94 Route de sur le Mont, 74440, Mieussy

Date : jeudi 28 Août à 10h

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet :

Le projet consiste en l’acquisition d’une bâtisse de trois lots, avec une mise en copropriété et le détachement de trois terrains à bâtir (assainissement à prévoir) ainsi que d’une petite parcelle annexe comprenant un four à pain et un petit bâti.

Type de bien : Projet de division de l'ensemble immobilier en 7 lots :

• Lot 1 : Une maison mitoyenne de 71 m²
• Lot 2 : Une maison mitoyenne de 79 m²
• Lot 3 : Une maison mitoyenne de 84 m²
• Lot 4 : Une petite grange avec four à pain sur une parcelle de 199 m²
• Lot 5 : Un terrain à bâtir de 800 m²
• Lot 6 : Un terrain à bâtir de 589 m²
• Lot 7 : Un terrain à bâtir de 626 m²

Chiffres clés 

• Coût total : 496 772 €
• Chiffre d'affaires estimé : 780 000 €
• Marge attendue : 283 228 € (36 %)
• Précommercialisation : 373 000 €, soit 48 % du chiffre d'affaires

Financement

• La Première Brique : 390 000 € (79 %)
• Apport du porteur : 106 772 € (21 %)

Conditions d’investissement

• Montant : De 1 € à 10 000 €
• Remboursement : In fine
• Début des intérêts : À partir du 9 septembre 2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.

Montant en financement : 390 000 €

Durée du financement : 4 à 20 mois (cible : 12 mois)

Garanties : 

•  Hypothèque de 1er rang : couverture initiale de 81 % du montant financé, renforcée par la nature de l’opération. La valorisation à la découpe, une fois les détachements réalisés, permettra d’augmenter significativement ce taux de couverture.
• Caution personnelle : à hauteur de 468 000 € apportée par le porteur.

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.