Les Entreprêteurs Les Entreprêteurs - Opération de marchand de biens Roquebrune Cap Martin - 20/02/2025

LEVEL Opération de marchand de biens située à Roquebrune Cap Martin

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Localisation : Roquebrune Cap Martin

Date : 20 Février à 14H00

Offre en cours  : 2% de cashback avec le code PARRAIN201766

Projet : La société LEVEL sollicite un financement pour son projet de marchand de biens situé à Roquebrune-Cap-Martin. L’opération porte sur l’acquisition et la rénovation complète d’une maison de plus de 200 m², déjà divisée en quatre appartements, et comprenant :
- Un atelier,
- Trois places de stationnement,
- De nombreux espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardin),
- Deux entrées piétonnes séparées ainsi qu’une entrée pour les véhicules,
- Une toiture et une structure en bon état.

Le projet prévoit la rénovation intégrale de la façade, du jardin et des intérieurs, sans extension. L’aménagement sera optimisé avec la transformation de l’étage et du rez-de-chaussée en trois appartements chacun (contre deux actuellement). L’atelier, quant à lui, pourrait être converti en habitation ou en garage, bien que cet espace n’ait pas été pris en compte dans le calcul du prix de revient, afin de conserver une approche prudente.

Dans ce cadre, la société LEVEL fait appel à la plateforme pour lever 530 000 €, en co-financement avec la plateforme Mahana Capital, sous forme d’un emprunt obligataire in fine sur 18 mois, avec un taux d’intérêt annuel de 12 %, payé in fine. Ces fonds permettront de financer une partie de l’acquisition ainsi qu’une partie des travaux de rénovation. Le projet bénéficie également d’un accompagnement bancaire et d’un apport en fonds propres.

Montant en financement : 530 000 €

Durée du financement : 18 mois

Garanties : 

• hypothèque de 1er rang sur un bien détenu par le Président de la société LEVEL, ainsi que par une caution personnelle et solidaire notariée des deux principaux associés de la société, à hauteur de 120 % du capital emprunté.

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