Le Gaillard

Les Entreprêteurs

Détail du projet Le Gaillard

L’opération porte sur une levée de fonds d’un montant de 300 k€ au profit de la SASU qui exerce une activité de marchand de biens.

Dans le cas présent, la société a réalisé deux opérations immobilières situées à Gaillard. Ces opérations ont permis de dégager une marge correspondant à la valeur des deux terrains destinés à être revendus. La société souhaite aujourd’hui matérialiser cette création de valeur en refinançant le prix de vente à venir sur ces opérations, dans l’attente de l’encaissement définitif des produits issus de leur cession.

- Le 1er terrain est situé rue des Belosses à Gaillard, il dispose d’une surface de 378 m². Il a été mis en vente et est d’ores et déjà sous compromis de vente, sans condition suspensive, pour un montant de 140 k€ TTC.

- Le 2ème terrain est situé Impasse du Coteau à Gaillard, il dispose d’une surface de 442 m². Il est également mis en vente et fait actuellement l’objet d’une commercialisation, avec une valorisation estimée entre 195 k€ et 205 k€ TTC.

Ainsi, Smart House Immobilier dispose d’un premier actif dont la cession est déjà sécurisée, et d’un second actif en cours de commercialisation. 

Garanties

• Hypothèque de 1er rang sur les 2 actifs cadastrés
• Caution personnelle et solidaire du dirigeant
• Garantie Autonome à Première Demande

Ressources utiles