KISKALIS - EDEN PROMOTION - Promotion immobilière de 250 logements sociaux - Tranche 2

Les Entreprêteurs

Détail du projet KISKALIS - EDEN PROMOTION - Promotion immobilière de 250 logements sociaux - Tranche 2

Le projet KISKALIS, situé à Mamoudzou cœur économique et administratif de l’île de Mayotte, consiste en la réalisation d’un programme de promotion immobilière de 250 logements sociaux en front de mer. 

Il est composé de 8 bâtiments dans lesquels seront répartis les 250 logements.  

L’opération s’inscrit dans une démarche de réponse directe à la forte demande en logements sociaux sur le territoire, où la tension locative demeure particulièrement élevée.

Situation de la commercialisation :

- Vente en bloc à Al’Ma, filiale de Action logement, acteur institutionnel du logement social à Mayotte, 
- Garantissant ainsi la pérennité et la vocation sociale du programme,
- Taux de commercialisation 100 %, 
- Contrat de réservation signé devant notaire en octobre 2025. 

Cette sécurisation commerciale confère au projet une forte visibilité économique et une maîtrise complète du risque de commercialisation

Les Entreprêteurs sont sollicités pour une 2ème tranche de financement à hauteur de  1 300 000 euros afin de sécuriser le foncier de l'opération et couvrir les coûts afférents au foncier sur un total de financement recherché de 3 900 000 euros.

Garanties

• Un nantissement des titres de la société réalisant le programme immobilier
• Un nantissement du solde du compte bancaire à hauteur de 120% du montant emprunté
• Un nantissement des CCA
• Un nantissement du contrat d’AMO
• Une Garantie à Première Demande (GAPD) notariée
• Une caution personnelle et solidaire (CPS) notariée 

Ressources utiles