Sélectionner une page

Notifications
Retirer tout

Les Entreprêteurs Les Entreprêteurs - Construction d'un bâtiment commercial rue Alsace Lorraine à Tarbes - Tranche 1 - 01/03/2024

4 Posts
4 Utilisateurs
3 Likes
195 Vu
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5810
Début du sujet  

Construction d'un bâtiment commercial rue Alsace Lorraine à Tarbes - Tranche 1 - ADOUR ECO SOLUTIONS

image

Localisation du projet Localisation : rue de Malbrande à Annemasse

Date de début du projet Date : 01/03/2024 à 14h

Bien en financement Projet : Il consiste en l'acquisition et la construction d'un espace commercial sur un nouveau terrain, adjacent au site précédemment développé.

Ce projet se déploiera en deux phases :

  • La première, d'un montant de 165.000 €, destinée à financer l'achat du terrain. Un PC a été déposé début février 2024.
  • La seconde, également d'un montant de 165.000 €, prévue pour avril/mai 2024, consacrée au financement de la construction de l'édifice commercial.

Le projet consiste à créer un bâtiment commercial divisé en 10 lots qui seront vendus à la découpe. La surface totale du bâtiment sera de 1.182 m² et les cellules feront environ 120m² chacune (réserve incluses). Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit et la zone commerciale disposera de 94 places de parking.

Le découpe pour la revente se fait sur 10 lots, 4 de ces lots ont déjà été réservés.

Montant en financement Montant en financement : 165K€

Durée du financement Durée du financement : 18 mois

Garanties sur le projet Garanties

  • hypothèque de 1er rang,
  • un ordre irrévocable de paiement du notaire
  • caution personnelle et solidaire de M. Pascal Eynard, le Président.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offre parrainage Collaboration commerciale :

LES ENTREPRÊTEURS : 4% sur votre 1er investissement CODE PARRAIN201766 à saisir lors de votre inscription

Avis Découvrir LES ENTREPRÊTEURS

Classement meilleures plateformes Classement de LES ENTREPRÊTEURS dans les meilleures plateformes

Classement meilleures plateformes Comparez LES ENTREPRÊTEURS avec les autres plateformes

Ticket Minimum d'investissement Ticket Minimum d'investissement sur LES ENTREPRÊTEURS

Taux de défaut Taux de défaut de LES ENTREPRÊTEURS

Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation
Johnnycash
(@johnnycash)
Estimable Member
Inscription: Il y a 12 mois
Posts: 206
 

PC non obtenu, et même si c'est une extension d'un précédent projet, inclure des délais administratifs dans le calcul de la marge c'est plutôt risqué...


   
Dancla reacted
RépondreCitation
(@ostibapa)
Trusted Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 84
 

J'ajoute :

- apport en fond propre de l'opérateur 0 €

- dispense d'enregistrement de l'hypothèque

Comment dire ? Sans moi !

Même si j'ai participé aux 2 premières opérations de l'emprunteur et qu'elle se sont très bien passées (1 remboursée, l'autre partiellement et solde annoncé à l'été). Sur ces deux opérations, il y'avait respectivement 26 et 75% de fonds propre. C'est pas le même histoire...Par contre les mêmes hypothèques non inscrites.


   
Serge B and Dancla reacted
RépondreCitation

Enerfip bonus 30€

Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 12 mois
Posts: 346
 

@ostibapa J'ai également participé au précédent projet et remboursé par anticipation.

Leur projet me paraît concret malgré une hypothèque sans inscription pour économiser quelques €€ mais tout de même une interdiction d’aliéner et d’hypothéquer 🙂 

Le fait qu'il n'y ai pas de fonds propres ne me gêne pas sur ce projet, leurs comptes sont propres même si le capital social est minuscule (2 k€).

Leur dette est égale aux produits en stocks.

PC n'ont obtenu mais vu que ceux sont des constructions commerciales je doute qu'il y ait un quelconque souci sauf si c'est une zone inondable.

Je vais y mettre quelques sous


   
RépondreCitation

Join Us!

TOP OFFRES du mois

Collaborations commerciales














Les offres du moment































PLATEFORMES INTERNATIONALES - MINTOS - SWAPER - ROBOCASH - LENDERMARKET - ESKETIT - ESTATEGURU - PEERBERRY
IGRAAL 3€ offerts

NESWLETTER A&$


1 à 2 emails par mois totalement dédiés à l'univers de la finance participative
Abonnez-vous à ma newsletter et rejoignez les 4 536 autres abonnés.

J’ai commencé mon Portefeuille en 2016

À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2537 projets et près de 530 000€ 

⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ

⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN

Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
  2. LENDOPOLIS
  3. LENDOSPHERE
  4. LITA.CO
  5. LUMO
  6. MIIMOSA
  7. SOLYLEND
  8. TREESITION

Crowdfunding dons DONS & CONTREPARTIES

  1. ULULE

⭐BONUS EXCLUSIF +1500€

  • + de 40 Offres
  • Des offres EXCLUSIVES !
  • Cashback
  • Bonus sur 1er investissement
  • Bonus de fidélité sur les investissements suivants

Crowdfunding immobilier IMMOBILIER

  1. ANAXAGO 100€
  2. BALTIS 25€
  3. BIENPRÊTER 50€
  4. CLUBFUNDING 100€
  5. CITESIA 50€
  6. COLLECTIMO 2%
  7. CROWDYBEE 2%
  8. FINPLE 50€
  9. FUNDIMMO 100€
  10. KOREGRAPH
  11. HOMUNITY 100€
  12. HOUSEBASE
  13. LA PREMIERE BRIQUE 3+1%
  14. RAIZERS 100€
  15. STOMEA 2%
  16. THE CLIQUE 1%
  17. TOKIMO 1%
  18. UPSTONE 30€
  19. WESHAREBONDS 50€
  20. WEVEST 1%
  21. WISEED 100€

Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

  1. ATOA.IO 1%
  2. BLOKS.CO 4%
  3. BLOCSHARE 3%
  4. BRICKS 1%
  5. MEUTE INVEST 1%
  6. STREAL 3%
  7. TANTIEM 2,3%
  8. WALLY 1%

Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
  4. LITA.CO 20€
  5. MIIMOSA 50€
  6. SOLYLEND 20€

Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

  1. EPARGNOO 100€ +4%
  2. LOUVE INVEST 25€ +3%
  3. CORUM