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Fundimmo Fundimmo - Victor Hugo - 05/03/2024

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(@patrick)
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Début du sujet  

VICTOR HUGO

image

Localisation du projet Localisation : Clichy (92)

Date de début du projet Date : Mardi 05 mars à 14h

Bien en financement Projet :Le projet VICTOR HUGO est une opération qui consiste en la réalisation d’un bridge de financement court terme portant sur un plateau à usage de bureaux à Clichy (92), qui est l’actuel siège social de l’emprunteur.

  • Le bien a été acquis en avril 2018 pour un prix de 3.032K€. La valeur vénale du rapport d'expertise ressort à 5.960K€. 

    A cet effet, le Groupe sollicite Fundimmo pour réaliser une avance partielle sur les flux financiers nets qui seront dégagés par la revente de l’actif, et ce à hauteur de 1.500K€.

  •  Le niveau de LTV de l’actif ressort à 49% en tenant compte du rapport d’expertise de BNP PARIBAS REAL ESTATE.

Montant en financement Montant en financement : 1,5M€

Durée du financement Durée du financement : 18 mois

Garanties sur le projet Garanties

  • Hypothèque inscrite en 1er rang sur un chalet détenu directement (avis de valeur 5.900K€)

  • GAPD 

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offre parrainage Collaboration commerciale :

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Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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Max
 Max
(@max)
Estimable Member
Inscription: Il y a 7 ans
Posts: 131
 

Pas trop mal ce projet non?

Pour une fois que Fundimmo, propose une hypothèque de 1er rand au lieu de la traditionnelle GAPD....

Vous en pensez quoi ?


   
RépondreCitation

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⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

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Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
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  4. CLUBFUNDING 100€
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  9. FUNDIMMO 100€
  10. KOREGRAPH
  11. HOMUNITY 100€
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  14. RAIZERS 100€
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  19. WESHAREBONDS 50€
  20. WEVEST 1%
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Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

  1. ATOA.IO 1%
  2. BLOKS.CO 4%
  3. BLOCSHARE 3%
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  7. TANTIEM 2,3%
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Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
  4. MIIMOSA 50€
  5. SOLYLEND 20€
  6. TREESITION 2,5%

Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN CF PROFINA 50 à 100€
  2. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

  1. EPARGNOO 100€ +3%
  2. LOUVE INVEST 25€ +3%
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