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Fundimmo Fundimmo - Victor Hugo - 05/03/2024

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(@patrick)
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Posts: 7139
Début du sujet  

VICTOR HUGO

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Localisation du projet Localisation : Clichy (92)

Date de début du projet Date : Mardi 05 mars à 14h

Bien en financement Projet :Le projet VICTOR HUGO est une opération qui consiste en la réalisation d’un bridge de financement court terme portant sur un plateau à usage de bureaux à Clichy (92), qui est l’actuel siège social de l’emprunteur.

  • Le bien a été acquis en avril 2018 pour un prix de 3.032K€. La valeur vénale du rapport d'expertise ressort à 5.960K€. 

    A cet effet, le Groupe sollicite Fundimmo pour réaliser une avance partielle sur les flux financiers nets qui seront dégagés par la revente de l’actif, et ce à hauteur de 1.500K€.

  •  Le niveau de LTV de l’actif ressort à 49% en tenant compte du rapport d’expertise de BNP PARIBAS REAL ESTATE.

Montant en financement Montant en financement : 1,5M€

Durée du financement Durée du financement : 18 mois

Garanties sur le projet Garanties

  • Hypothèque inscrite en 1er rang sur un chalet détenu directement (avis de valeur 5.900K€)

  • GAPD 

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Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Max
 Max
(@max)
Estimable Member
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 175
 

Pas trop mal ce projet non?

Pour une fois que Fundimmo, propose une hypothèque de 1er rand au lieu de la traditionnelle GAPD....

Vous en pensez quoi ?


   
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