L'Écureuil (75)

Localisation : se situe dans le célèbre quartier de Saint-Paul, au cœur du Marais dans le 4ème arrondissement de Paris

Date : Vendredi 7 juin à 10h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 3 locaux commerciaux et 19 appartements dans le but de rénover l’ensemble et de revendre les lots à la découpe. Des travaux de second œuvre sont d’ores et déjà en cours à cet effet. La commercialisation a débuté sur les locaux commerciaux. Quant aux appartements, ils seront revendus après rénovation. L’intervention de La Première Brique vise à financer une partie des travaux. Cette opération vise un coût de revient de 12.426.778 € et un chiffre d’affaires de 14.739.799 €, dégageant ainsi une marge de 2.313.021 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 26 % du chiffre d’affaires via deux promesses sur les lots principaux. 

Montant en financement : 520K€

Durée du financement : comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : 

• caution personnelle de chacun de nos porteurs de projet
• hypothèque de second rang inscrite sur le foncier, offrant une couverture hypothécaire à hauteur de 207 % du montant financé par La Première Brique.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.