Clubfunding Enerfip Enerfip: Elema Corpo, refinancement des dettes Clubfunding

Voici la consultation Clubfunding pour le même opérateur qui demande une prorogation :

@lpm26 

je partage vos interrogations sur un certains nombre des derniers dossiers Enerfip.

De façon plus général (pas que Enerfip uniquement), j'ai le sentiment de voir, avec quelques années de décalage, la même dérive des plateformes ENR que de celles en immo : on se met à financer tout et n'importe quoi...

A noter tout de même leur plus grande transparence : le financement Clubfunding est clairement indiqué. Dans le sens inverse on aurait pas eu droit à une telle précision...

@ostibapa Je partage tout à fait votre avis concernant la transparence!

Constat partagé, de plus en plus de projets corporate en phase de développement, également chez lumo ou lendosphere, qui n'ont plus grand chose à voir avec la construction d'infrastructures EnR. 

Projets intéressants en eux-mêmes par ailleurs, mais ce n'est pas ce que je recherche et il y a déjà lita ou miimosa pour ce genre de projets. 

Ca serait intéressant de savoir ce qui motivent les plate-formes à aller dans ce sens, parce que le risque d'échec est fort et l'impact sur les taux de défaut et donc la crédibilité des plateformes est  important.

Demande des utilisateurs, pénurie de projets d'infrastructures EnR, mode, appât du gain, autres ???

En tout cas je peine à investir en ce moment 😅

Je peine aussi, si bien que j'ai à présent des fonds sur mes livrets qui végètent...

Il n'y a rien de pire que de sentir que ces montants ne produisent pas 😀

Opinions que je partage totalement;

C'est déjà arrivé plusieurs fois d'ailleurs de voir ici ou sur Lendosphere des projets immobiliers plus ou moins barbouillés en vert à la hâte ! Il est même arrivé de voir la remise aux normes d'un immeuble rebaptisée projet "énergie renouvelable"

La nouveauté est qu'ici ENERFIP se prête à une opération de cavalerie, ce qui n'est guère dans son habitude, ni dans son ADN.

Faisons lui bien comprendre que nous ne sommes pas dupes, en le délaissant purement et simplement. Il en va de sa crédibilité après tout.

@lpm26 Décidément CF est toujours dans les dossiers foireux 😤

@lpm26 J'ai trouvé un LIVRET et c'est le seul qui rémunère QUOTIDIENNEMENT et non par quinzaine c'est RENTABILIS chez MONABANQ.

Pas besoin d'ouvrir un compte courant, directement un compte Rentabilis qui rémunére en ce moment à 5% pendant 3 mois et ensuite à 2%, c'est pratique pour les aller - retour plateformes au lieu de casser nos autres livrets rémunérés à la quinzaine 😏 

Voici le lien

https://www.monabanq.com/fr/produits-bancaires/compte-remunere-rentabilis.html

Je vous rejoins aussi, beaucoup de projets corporate en ce moment qui ne donnent pas envie, celui-là encore moins..

On voit aussi pas mal de projets à l'étranger qui sont mis en ligne. Personnellement, financer des projets au Sri Lanka ou au Rwanda à 9%/an avec des mécanismes de remboursement complexes, très peu pour moi 

On dirait que les plateformes ENR succombent à l'envie d'offrir plus de rendements à leurs investisseurs, espérons que la baisse des taux les assagissent et qu'elles reviennent à des projets plus raisonnables, en tout cas je m'investis plus vraiment en ENR en ce moment, car l'ENR est pour moi davantage un investissement de diversification que de rendement 

Je travail chez la société enerfip et je me permets d'ajouter des éléments de clarification. Sur le sujet précis d’Eléma : Tout d’abord, il est important de rappeler la manière dont nous avons eu l’opportunité de financer le groupe Elema Capital. Le sujet nous est venu par l’intermédiaire du dirigeant car il souhaitait uniquement financer une partie de ses fonds propres, en fléchant le capex lié aux coûts des centrales photovoltaïques et des bornes de recharges sur les Ecopark 5 & 6. Nous avons conclu, en échangeant, qu’il y avait des opérations plus larges à mener ensemble. De manière subjective le concept nous a paru intéressant, dans son approche, aujourd’hui peu de bâtiments sont BEPOS, et pourtant, c’est aussi un vecteur important de la transition, qui ne se fera pas uniquement grâce à la production d’énergie renouvelables. Nous avons abouti, après plusieurs mois de réflexion, au financement proposé, qui permet de refinancer effectivement les dettes court terme de Clubfunding, qui avait été contractualisées à un moment ou les projets 5 & 6 étaient à des stades moins mature. Aujourd’hui les parcs sont financés et un est même inauguré. Le financement vient donc, in fine, financer l'apport en fonds propres à apporter sur des projets sécurisés, en complément de la dette bancaire long terme. Initialement ce refinancement devait être fait par les fonds gérés par Clunfunding, ceux-ci ayant pris du retard dans la levée, Elema a choisi une autre option pour le refinancement. Nous allons tenir un webinaire rapidement en compagnie du porteur de projet pour répondre à toutes ces questions et apporter plus de précisions. Sur la nature de certains nouveau projets : Enerfip a en effet un éventail d’investissement dont la nature varie de plus en plus. C’est tout à fait normal dans le cadre de son développement. Nous avons une antenne très dynamique à Madrid, et de plus en plus de sollicitation pour des projets à l’étranger. Il n’est pas question de proposer des financements dont la qualité serait altérée. La transition énergétique a bel et bien besoin de financement et ce, au delà des frontières françaises. Enerfip continuera à faire des financements au niveau des projets avec des acteurs locaux, mais cela ne représente pas la totalité des investissements que demandent les projets d’énergies renouvelables. Nous sommes d’autant plus attentifs à la manière dont les financements vont pouvoir être remboursés, et à la qualité de ces derniers, ou à la qualité des sponsors quand il s’agit de faire du financement corporate. Pour preuve, le dossier au Sri-Lanka, va complètement dans le sens de la transition énergétique, néanmoins, il s’agit d’une géographie plus difficile à appréhender en termes de risques. Nous avons donc analysé le dossier, et demander une garantie à première demande de la part de la maison mère, dont le patrimoine et la surface financière sont très rassurants. Il est à noter aussi que le fonds souverain norvégien, investi dans ces projets aux côtés de Volta, c’est donc un autre investisseur rassurant qui est impliqué dans l’opération. En espérant avoir répondu à vos commentaires précieux, pour continuer à nous améliorer. @lpm26

Pareil de mon côté, j'ai une poche crowdlending de diversification et je ne sais plus sur quoi l'investir... 

Et étant résident fiscal hors métropole, je n'ai même pas accès aux projets régionaux. 

J'ai ouvert un livret boosté en attendant mais ce n'est vraiment pas satisfaisant.

Vers quoi orientez vous vos capitaux et dividendes en ce moment ? 

@pelko Il y a pas mal de projets qui sortent sur PretUp en ce moment. Sinon, si tu es prêt à accepter une part de risque supplémentaire tout en diversifiant, moi j'aime bien les Robocash, Peerberry et cie... surtout que ça tourne tout seul dès que c'est programmé

@pelko Même problème: pour l'instant ils croupissent sur les livrets des plateformes (Enerfip/Lendosphère)µ. Je retire mes billes de Wiseed et Clubfunding (immobilier en souffrance) et j'investis très doucement dans bienpreter.

Sinon Livret + de Fortuneo en ce moment à 3.85% net

Merci  @johnnycash pour les idées : )

Pretup plus de 10% de taux de défaut, pas très chaud du coup. Et les loans en P2P, je ne suis pas bien chaud non plus.

Les projets EnR ca m'allait bien, risque limité, rendement pas fou certes mais correct tout de même, et j'étais sensible à l'impact de se type de projet.

Merci LPM26 aussi, je suis en train de regarder Bienprêter, taux de défaut très faible. Et j'ai pris le même livret boosté!

Bienpreter est une bonne plateforme qui paye mensuellement: néanmoins je suis géné par la part importante des levées de fond de Promup et de ses filiales que j'évite.

De nombreux nouveaux emprunteurs en ce moment. Comme d'habitude, bien diversifier!

Posté par: @lpm26

↑

Voila une drôle de chose que je ne pensais pas voir arriver un jour.

 

Sans doute dans un but de diversifier leur portefeuille, Enerfip lance une collecte pour refinancer un opérateur immobilier, opérateur qui a racheté la dette d'un autre opérateur ayant emprunter sur Clubfunding pour la construction d'écopark. Tout cela habillé de vert, à grand coup de panneaux solaires, ombrières, BEPOS, bornes de recharges, etc etc.

Comme j'ai déjà le projet via Clubfunding, je passerai mon tour, mais intéressant ou plutôt étonnant qu'Enerfip rentre dans ce type de collecte.

Je ne sais pas si c'est moi qui devient frileux, mais les derniers projets Enerfip ne me bottent pas plus que cela: beaucoup de tranche 2 (qui peinent à se financer) de projets corporate.

 

Vos avis!?

 

Bonne journée!

Sources:

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C’est en effet surprenant de voir Enerfip se lancer dans une collecte pour refinancer un opérateur immobilier, surtout en rachetant la dette d'un autre opérateur. Cette diversification de portefeuille, bien que teintée de vert avec des projets comme des panneaux solaires et des bornes de recharge, semble un peu éloignée de ce à quoi on s'attend de leur part. Si tu as déjà investi via Clubfunding, il est compréhensible que tu préfères passer ton tour cette fois-ci. Je partage aussi ton ressenti sur les récents projets d'Enerfip qui ne semblent pas aussi attrayants, notamment avec beaucoup de tranches 2 qui ont du mal à se financer.

Avec la volatilité du marché, as-tu des conseils ou des stratégies pour gérer les risques associés aux investissements en crypto ?

Enerfip organise un Séminaire sur le projet 19/06 18 h · Un webinaire pour tout savoir sur le projet Elema Corpo

Pour ceux qui ont loupé la réponse de Mathias d'Enerfip sur vos questions c'est ici.

@patrick Un grand merci, je l'avais raté: j'ai l'impression de ne pas avoir vu la notification. Intéressant qu'un intervenant Enerfip réagisse. Je vais lire la réponse.

@mathias Merci pour votre réponse, c'est toujours très précieux que les plateformes s'intéressent aux réflexions de leurs adhérents, notamment via des forums.

Etant engagé sur Clubfunding (sur ce dossier et d'autres), je peux témoigner à quel point les projets immobiliers sont pénibles: les opérateurs encaissent très vite les fonds, ça il n'y a pas de problème, ils y arrivent bien, mais pour le rendre c'est pas la même histoire!

Voici ce qu'il se passe par l'EcoPark Orleans: le 13/06/2024

Concernant cette levée de fonds, les investisseurs Enerfip sont plus frileux, je ne suis donc pas le seul:

672€ investis en moyenne, c'est très largement plus faible que les levées de fond 'habituelles' comme Incisol avec 1484€ moyen.