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LPB La Première Brique - L'Ozon - 08/04/2024

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(@patrick)
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Début du sujet  

L'Ozon (69)

Localisation du projet Localisation : se situe à Saint-Symphorien-d’Ozon, proche de Lyon dans le département du Rhône.

Date de début du projet Date : Lundi 08 avril à 15h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier, comprenant deux locaux commerciaux loués au rez-de-chaussée, ainsi que deux étages à usage d’habitation. L’objectif est de revendre les locaux commerciaux en l’état et de créer 5 appartements, qui seront vendus en plateau. Des travaux de second œuvre seront ainsi entrepris. De plus, la déclaration préalable nécessaire à la réalisation du projet est obtenue et purgée par notre porteur. Cette opération vise un coût de revient de 600.472 € et un chiffre d’affaires de 890.000 € dégageant ainsi une marge de 289.528 €, soit 33 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement Montant en financement : 120K€

Durée du financement Durée du financement : comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois.

Garanties sur le projet Garanties

  • caution personnelle de notre porteur
  • hypothèque déportée de 2nd rang sur un actif détenu par la société de projet couvrant 250% du financement.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offre parrainage Collaboration commerciale :

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Ticket Minimum d'investissement Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE

Taux de défaut Taux de défaut de LA PREMIERE BRIQUE

Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

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