La Première Brique La Première Brique - L'Ozon - 08/04/2024

L'Ozon (69)

Localisation : se situe à Saint-Symphorien-d’Ozon, proche de Lyon dans le département du Rhône.

Date : Lundi 08 avril à 15h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier, comprenant deux locaux commerciaux loués au rez-de-chaussée, ainsi que deux étages à usage d’habitation. L’objectif est de revendre les locaux commerciaux en l’état et de créer 5 appartements, qui seront vendus en plateau. Des travaux de second œuvre seront ainsi entrepris. De plus, la déclaration préalable nécessaire à la réalisation du projet est obtenue et purgée par notre porteur. Cette opération vise un coût de revient de 600.472 € et un chiffre d’affaires de 890.000 € dégageant ainsi une marge de 289.528 €, soit 33 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement : 120K€

Durée du financement : comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois.

Garanties : 

• caution personnelle de notre porteur
• hypothèque déportée de 2nd rang sur un actif détenu par la société de projet couvrant 250% du financement.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.