L'Étoile (57)
Localisation : Rombas, à proximité de Metz, dans le département de la Moselle
Date : Lundi 22 janvier à 12h00
Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant un bar, une salle de danse et des logements aux étages. Des travaux d’aménagement, de division et de réhabilitation seront réalisés afin de proposer à la vente 13 lots en plateaux bruts à aménager. Cette opération vise un coût de revient de 574.228 € et un chiffre d’affaires de 674.899 €, dégageant ainsi une marge de 100.671 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 87 % du chiffre d’affaires via plusieurs promesses signées.
Montant en financement : 460K€
Durée du financement : comprise entre 4 et 14 mois avec une durée cible de 6 mois.
Garanties :
- hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier
- caution personnelle de notre porteur de projet
Tout savoir sur les garanties des projets immobilier
Collaboration commerciale :
LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Pour moi ce projet, c'est non direct, comment réhabiliter ce taudis?? des travaux énormes, avec une couverture hypothécaire à 47 %, c'est pire que le loto, le gars n'est pas marchand de biens, il est marchand de rêves...
T'avais entièrement raison !
Projet qui prends l'eau...
Découverte de mérule lors des travaux... pas eu de diagnostique réalisé pour la vente ?
Si oui. Diagnostiqueur responsable.
Sinon, vice caché ?
Bref, Jgc, t'avais vu juste !
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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RE: Planning des projets Bienprêter
c'est normal on est 9000 bloqués.....
Par dariusphildar , Il y a 32 minutes
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