Les Jumelles (75)
Localisation : se situe dans le quartier Grands Boulevards, dans le 2ème et le 9ème arrondissement de Paris.
Date : Lundi 07 octobre à 15h
Projet : Le projet consiste au financement hypothécaire des actifs du groupe de notre porteur de projet. L’un sera prochainement acquis et placé en hypothèque de premier rang, rénové et revendu. L’autre actif, d’ores et déjà acheté, sera refinancé et placé en hypothèque de second rang. Ces deux actifs sont des bureaux de 118 à 410 m², situés tous deux à proximité immédiate l’un de l’autre, au cœur de Paris. Notre porteur de projet a déjà effectué une lourde rénovation sur l’actif refinancé tandis que les bureaux acquis seront légèrement aménagés avant d’être revendus. Le remboursement interviendra grâce à la vente de l’actif nouvellement acquis ou via la trésorerie du groupe (vente d’actifs, refinancement, flux financiers).
Montant en financement : 1,536 M€
Durée du financement : comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 16 mois
Garanties :
- hypothèque de premier rang sur le bien acquis, dont la valeur d’acquisition représente 85 % du montant collecté,
- une hypothèque de second rang sur l’actif refinancé à hauteur de 191 %
- une garantie à première demande sur BLG Invest, holding de notre porteur de projet.
Tout savoir sur les garanties des projets immobilier
Collaboration commerciale : 1% de cashback supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)
EVALUATION de La Première Brique ?
Classement de LA PREMIERE BRIQUE dans les meilleures plateformes
Comparez LA PREMIERE BRIQUE avec les autres plateformes
Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE
![Taux de défaut](https://argent-et-salaire.com/wp-content/uploads/wpforo/attachments/2/thumbnail/73-image.png"){kind=small}
Taux de défaut de LA PREMIERE BRIQUE
Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
Paiement mensuel des intérêts, je vais y mettre un petit billet.
Je préfère le projet La Noix (pour demain matin) qui est aussi sur LPB
Les financements hypothécaire je suis moins adepte et j’en est déjà plusieurs de ce type dans mon portefeuille et puis sur celui-là la valorisation des actifs me semble un peu trop sur évalués
Ça va être dur d'aller sur le projet la noix ! Petit montant pour beaucoup d'investisseurs
Oui ça va être tendu, je suis groupe 2, je vais tenter
C'est passé tranquille pour moi
Zut. Trop occupé au taf. Raté...
bonjour, est ce frequent de voir des projets avec interets payés mensuellement?
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
-
RE: Planning des projets Bienprêter
@genesis25 exactement. et toujou...
Par Thomas W. , Il y a 7 heures
-
RE: Planning des projets Bienprêter
@toto57 idem. merci aux oiseaux de...
Par genesis25 , Il y a 7 heures
-
RE: Planning des projets Bienprêter
De mon côté tout est réglé. bonn...
Par Thomas W. , Il y a 7 heures
