La Noix (11)
Localisation : se situe à Narbonne, entre Béziers et Perpignan, dans le département de l’Aude
Date : Lundi 07 octobre à 10h
Projet : Le projet consiste en l’achat d’un immeuble à usage commercial et d’habitation de 3 lots en vue de le mettre en copropriété et de le revendre à la découpe. De légers travaux seront entrepris dans les parties communes et les lots seront revendus en l’état, à l’exception de l’appartement du 2ème étage, qui fera l’objet d’une rénovation. Cette opération vise un coût de revient de 203.803 € et un chiffre d’affaires de 262.542 €, dégageant ainsi une marge de 58.738 €, soit 22 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 56 % du chiffre d’affaires, soit 140.000 €, et 67 % nombre de lots, via des promesses d’achat signées.
Montant en financement : 170K€
Durée du financement : comprise entre 2 et 18 mois avec une durée cible de 8 mois
Garanties :
- hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, dont la valeur d’achat représente 88 % du montant collecté,
- caution personnelle de notre porteur de projet.
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
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bonsoir, j ai reçu l information mais dans le contrat il est écrit:
Le Prêt susvisé est réalisé pour une durée minimale de 2 mois et maximale de 18 mois et sera remboursé conformément au tableau
d'amortissement disponible dans l’espace personnel de chaque Prêteur dès la Fnalisation des formalités liées à la campagne de
Fnancement.
ca veut qu ils nous doivent 1 mois d interets, sur la somme remboursée par anticipation?
question de novice ^^ merci pour vos retours
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