Les Echets (01)
Localisation : se situe à Miribel dans le département de l’Ain
Date : mercredi 30 avril à 10h00
Offre en cours :
Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier vendu dans le cadre d’une succession en vue de le revendre le temps en l’état à un promoteur immobilier qui y réalisera un programme de construction. Un scénario de repli est également prévu dans l’hypothèse d’un désistement du promoteur actuellement positionné. Aucuns travaux ne seront réalisés, l’ensemble sera revendu en bloc au promoteur ou à la découpe en cas de désistement. Cette opération vise un coût de revient de 502.170 € et un chiffre d’affaires de 800.000 € dégageant ainsi une marge de 297.830 €, soit 37 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 390K€
Durée du financement : comprise entre 12 et 24 mois avec une durée cible de 16 mois
Garanties :
- hypothèque de premier rang sur l’actif, dont le prix d’acquisition représente 101 % du montant collecté
- caution personnelle.
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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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beau projet : onne couverture hypothécaire à 100% en rang 1, 100% Pré commercialisé sous promesse d’achat, attention car le promoteur peut se rétracter sur sa promesse d’achat. Bon engagement de l’opérateur. Pas de travaux. Qu'en pensez vous ? 😉
Salut. perso, j’ai mis un petit billet. Bonne rentabilité, bonne hypothèque. Pré-commercialisation avec une solution de repli si jamais ça se désiste…
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