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L'Épervier (06)
Localisation : se situe à Nice dans le département des Alpes-Maritimes
Date : Vendredi 25 avril à 12h00
Offre en cours :
- 2% parrain + 1% filleul sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
- 1% supplémentaire sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS
Projet : Le projet consiste en l’achat d’une villa de 750 m² sur 4 niveaux avec piscine, en vue de sa revente en l’état. Cette opération vise un coût de revient de 2.505.298 € et un chiffre d’affaires de 2.770.000 € dégageant ainsi une marge de 264.703 €, soit 10 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires sans condition suspensive.
Montant en financement : 2.095.000 €
Durée du financement : comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 6 mois
Garanties :
- Fiducie sur les titres de la société de projet
- Caution personnelle de notre porteur de projet.
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Que pensez vous de cette fiducie ? Sur titres malheureusement et non sur un bien tangible du coup ?
@james il est indiqué :
La société par actions simplifiée, CASA VERDE, est présidée par Jonathan.
Cette société a été crée récemment afin de porter l’opération L’Épervier (06).
À date, cette entreprise est vierge de tout passif.
La fiducie est sur la société qui possède le bien. Donc de ce que je comprends, on récupère la société avec le bien en cas de problème.
A ce stade trouve bien : Pas de travaux, bonne garantie, et précommercilisation à 100%
Marge faible, apport faible, commercialisation non actée, bref sa sera sans moi
Patrick Setzekorn
@lecteur anonyme
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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