⭐LES CLASSEMENTS
Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.
Je teste les plateformes depuis 2016 À ce jour, j’ai investis sur 35 plateformes, 2616 projets et plus de 560 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.
Projet : Le projet consiste en l’achat d’un appartement type T4 de 104 m² avec terrasse de 15m², situé au 5ème étage d’une copropriété qualitative. L’appartement étant actuellement occupé, notre porteur est en négociation pour le départ du locataire, afin de rénover le bien et le revendre. En l’absence de départ, notre porteur envisage le refinancement de l’emprunt. Sur une hypothèse marchande, cette opération vise un coût de revient de 1.431.540 € et un chiffre d’affaires de 1.883.614 €, dégageant ainsi une marge de 452.074 €, soit 24 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 560K€
Durée du financement : comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois
Garanties :
hypothèque de premier rang sur l’actif, dont le prix d’acquisition représente 188 % du montant collecté
une garantie à première demande de la société holding de notre porteur de projet
Rappel: L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
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Localisation : se situe dans le 2ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Place Vendôme et de l’Opéra
Date : Jeudi 12 décembre à 12h00
Offre en cours : 
Projet : Le projet consiste en l’achat d’un appartement type T4 de 104 m² avec terrasse de 15m², situé au 5ème étage d’une copropriété qualitative. L’appartement étant actuellement occupé, notre porteur est en négociation pour le départ du locataire, afin de rénover le bien et le revendre. En l’absence de départ, notre porteur envisage le refinancement de l’emprunt. Sur une hypothèse marchande, cette opération vise un coût de revient de 1.431.540 € et un chiffre d’affaires de 1.883.614 €, dégageant ainsi une marge de 452.074 €, soit 24 % du chiffre d’affaires après financement. 
Montant en financement : 560K€
Durée du financement : comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois
Garanties : 
Classement de LA PREMIERE BRIQUE dans les meilleures plateformes
Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
France
Emprunteur depuis : 2020-11-21 
Patrick Setzekorn
