La Première Brique La Première Brique - Le Clos Joubert - 12/12/2024

Le Clos Joubert (42)

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Localisation : se situe à Marlhes, au sud de Saint-Étienne dans le département de la Loire

Date : Jeudi 12 décembre à 10h00

Offre en cours  :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier d’une superficie totale de 1.081 m2 complété par un terrain de 454 m² et 13 places de stationnement. Cet ensemble, formant actuellement un unique lot de copropriété, fera l’objet d’une division en 9 lots distincts. Des travaux de mise en plateau en vue de la division seront réalisés. Les lots seront revendus en plateau. Cette opération vise un coût de revient de 399.003 € et un chiffre d’affaires de 470.500 €, dégageant ainsi une marge de 71.497 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 78 % du chiffre d’affaires soit 366.500 € via des promesses de vente et des offres d’achat.

Montant en financement : 301K€

Durée du financement : comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 6 mois

Garanties : 

• hypothèque de 1er rang inscrite sur le foncier
• une caution personnelle de notre porteur de projet.
• Nous mettrons également en place un compte séquestre assurant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux. Le décaissement initial s’élèvera à 185.570 €, permettant une couverture hypothécaire à 118 % en début d’opération.

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 Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.