LPB La Première Brique - Le Troubadour - 04/09/2024

Le Troubadour (30)

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Localisation : se situe à Saint-Nazaire dans le département du Gard

Date : Mercredi 4 septembre à 10h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un hôtel avec piscine sur un terrain de 9.648 m² dans le but de diviser le bâti et de le réaménager en vue de la création d’une résidence senior. En ce sens, dans un premier temps, des travaux de rénovation seront entrepris pour adapter les logements existants. Par la suite et après le remboursement de La Première Brique, des travaux de construction seront entrepris pour créer de nouveaux logements en surélevant une partie de l’hôtel. Les lots issus de l’existant seront revendus après réhabilitation aux personnes nécessitant un logement neuf pour personnes âgées ou à des investisseurs en quête de rendements locatifs. Cette opération vise un coût de revient de 3.085.992 € et un chiffre d’affaires de 3.732.000 € dégageant ainsi une marge de 646.008 €, soit 17 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée via 6 compromis de vente à hauteur de 34 % du chiffre d’affaires sur les lots existants, soit 59 % de la levée de fonds de La Première Brique

Montant en financement : 1 445 000€

Durée du financement : comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties :

• caution personnelle du porteur de projet
• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier offrant, à l’achat, une couverture à hauteur de 90 % du montant collecté.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.