La Première Brique La Première Brique - Le Toast - 05/12/2024

Le Toast (68)

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Localisation : se situe à Mulhouse près de Bâle, dans le département du Haut-Rhin

Date : Jeudi 5 décembre à 10h00

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un appartement de type T4 d’une superficie de 70 m² dans le but de le rénover. Le bien sera revendu après rénovation et mise en location, présentant un rendement locatif de 9 % ! Cette opération vise un coût de revient de 111.596 € et un chiffre d’affaires de 135.000 €, dégageant ainsi une marge de 23.404 €, soit 17 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires via une offre d’achat

Montant en financement : 89K€

Durée du financement : Comprise entre 1 et 15 mois avec une durée cible de 5 mois

Garanties : 

• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier de l’opération, permettant de couvrir 79 % du montant collecté,
• ainsi que par une caution personnelle de la part de notre porteur de projet.

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.