Le Plombier (57)
Localisation : se situe à Montois-la-Montagne, près de Metz dans le département de la Moselle
Date : Lundi 15 juillet à 10h00
Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison d’habitation de 319 m² sur un terrain de 963 m², dans le but de la diviser en 3 lots. Des travaux de gros et de second œuvres seront entrepris afin de présenter à la vente 3 appartements de 95 à 117 m². Cette opération vise un coût de revient de 466.706 € et un chiffre d’affaires de 654.585 €, dégageant ainsi une marge de 187.879 €, soit 29 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 347K€
Durée du financement : comprise entre 4 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois
Garanties :
- caution personnelle de chacun des porteurs de projet
- hypothèque de 1er rang, couvrant 63 % du financement, à l’achat.
- Nous mettrons également en place un compte séquestre assurant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux.
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Hypothèque qui couvre que 63% de la levée, inexpérience des deux porteurs du projet, gros travaux , ça sera sans moi.
Si en plus si on tient compte du cumul de retard des projets en cours (rien qu'aujourd'hui le cube, l’issoir, et en début de semaine le talipot), les communications pour rien dire a par "nous on communique"
Et surtout un manque d'ambition où une marge trop haute dés le départ, car nous sommes avertis:
‘‘Marge suffisamment importante pour permettre une baisse de prix significative facilitant la revente.’’
Si en plus si on tient compte du cumul de retard des projets en cours (rien qu'aujourd'hui le cube, l’issoir, et en début de semaine le talipot), les communications pour rien dire a par "nous on communique"
Et "Le Poincaré²" en plus en ce qui me concerne. ❗
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