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Le Pâturage (59)
Localisation : se situe à Lederzeele dans le département du Nord
Date : Mardi 18 mars à 10h00
Offre en cours :
- 2% parrain + 1% filleul sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
- 1% supplémentaire sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS
Projet : Le projet consiste au refinancement d’un terrain et à la réalisation des travaux de construction dans le but de réaliser un ensemble immobilier composé de 9 logements allant du T1 au T3, d’un terrain à bâtir et d’un local commercial d’environ 35 m2. Les lots seront revendus après construction, via une vente en l’état futur d’achèvement. Cette opération vise un coût de revient de 1.105.620 € et un chiffre d’affaires de 1.280.997 € dégageant ainsi une marge de 175.377 €, soit 14 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 63 % du chiffre d’affaires de l’opération via des contrats de réservation, dont 2 sans condition suspensive de prêt.
Montant en financement : 331K€
Durée du financement : Comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois
Garanties :
- caution personnelle de notre porteur,
- une garantie à première demande sur la holding SCOTLAND
- ainsi que par une délégation de paiement de la garantie financière d’achèvement.
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
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bizarrement LPB ne mentionne pas le projet 'Le Combattant' du même opérateur sur LPB et qui date d'il y a quelques jours . Mon avis reste le même: l'en cours en CF du marchand de biens dont 1 en retard incite à la prudence, d'autant si vous êtes déjà engagé sur certains de ses projets non clos.
@marco oui bien vu ! LPB à déja fait le coup sur le projet le créole... De plus les garanties pas top ! Meme pas une hypothèque de 1er rang...
@marco Merci pour l'information. Cela m'évite d'étudier le projet et pouvoir passer mon tour sans perdre de temps
Au vu des garanties qui n'en sonr pas je ne perd pas mon temps à lire le descriptif, next
Patrick Setzekorn
@lecteur anonyme
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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RE: Monte Cintu en retard et on ne sait pas pourquoi
@equipe-enerfip Précision : par...
Par ostibapa , Il y a 1 jour
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