Le Noble (04)

Localisation : se situe à Thoard, à proximité de Digne-les-Bains dans le département des Alpes-de-Haute-Provence

Date : Mercredi 17 juillet à 10h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier appelé « Le Château de Beaucouse » comprenant de multiples bâtisses pour une superficie totale d’environ 1.500 m2 sur un terrain de plus de 15 hectares. L’achat est réalisé aux enchères, ce qui permet de réaliser l’acquisition de l’ensemble pour une somme très en dessous de sa valeur réelle. L’ensemble sera ensuite revendu en l’état. Cette opération vise un coût de revient de 1.017.100 € et un chiffre d’affaires de 1.900.000 €, dégageant ainsi une marge de 882.900 €, soit 46 % du chiffre d’affaires après financement. 

Montant en financement : 800K€

Durée du financement : omprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 16 mois

Garanties : 

• fiducie-sûreté sur les titres de la société qui achètera le bien
• hypothèque de premier rang sur l’actif couvrant 238 % du montant collecté, tenant compte de la valeur expertisée par la BPCE s’établissant à 1.900.000 €.

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Collaboration commerciale :

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.