Le Napoléonville (56)
Localisation : se situe à Pontivy dans le département du Morbihan
Date : Vendredi 18 Avril à 10h00
Offre en cours :
Projet : Le projet consiste en l’achat d’un immeuble de 4 lots d’environ 286 m2 dans le but de rénover l’extérieur, créer une copropriété et mettre à disposition les combles pour 2 des 4 lots. Les lots seront revendus après rénovation de l’extérieur et création des accès aux combles. Cette opération vise un coût de revient de 204.766 € et un chiffre d’affaires de 259.700 € dégageant ainsi une marge de 54.934 €, soit 21 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 122K€
Durée du financement : comprise entre 4 et 20 mois avec une durée cible de 10 mois
Garanties :
- caution personnelle
- hypothèque de premier rang inscrite, couvrant le financement à hauteur de 89 % lors de l’acquisition
- ordre irrévocable de paiement sur un bien sous offre d’achat à hauteur de 85.000 €.
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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Je connais très bien le coin, j'ai de sérieux doutes sur la durée de commercialisation. Le bâtiment n'est pas de première fraîcheur en outre. Le centre Bretagne est hélas, en déclin. La marge est bonne mais je doute que les lots trouvent preneur rapidement.
Projet plutot simple et intéressant, le risque est de dépasser le budget travaux sur ce genre de bâtiment non ? Qu'en pensez vous ?
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