La Première Brique La Première Brique - Le Maracaibo - 23/06/2025

 Le Maracaibo

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Localisation : 174 Imp. des Prés d'en Bas, 74370 Argonay

Date : Lundi 23 juin 2025 à 12h00

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet :

Projet : Financement d’une opération de promotion immobilière en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) visant la construction d’un bâtiment mixte bureaux/artisanat, déjà précommercialisé à 100 %, sur un terrain de 4 199 m² à proximité immédiate d’Annecy.

Type de bien : Bâtiment neuf de 2 547 m² répartis entre 1 348 m² de bureaux et 1 199 m² de locaux artisanaux.

Chiffres clés 

• Coût total : 4 956 156 € €
• Chiffre d’affaires estimé : 5 778 900 €
• Marge attendue : 822 744 € (14 %)
• Montant des travaux à réaliser : 2 921 100 €

Financement

• La Première Brique : 1 315 000 € (27 %)
• Apport du porteur :  551 225 € (11 %)
• Dans le cadre d’une VEFA, le promoteur effectue plusieurs appels de fonds au fur et à mesure de l’avancement des travaux, afin de compléter le financement du projet.

Montant en financement : 1.315.000 €

Durée du financement : 8 à 24 mois (cible : 12 mois)

Garanties : 

• Hypothèque de premier rang
• Caution personnelle
• Garantie à première demande

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.