La Première Brique La Première Brique - Le Magenta - 15/12/2023

Le Magenta (75)

Localisation : dans 4 villes, dont Paris et Nice

Date : Vendredi 15 décembre à 10h00

Projet : Le projet consiste à refinancer 4 actifs situés dans 4 villes, dont Paris et Nice. Ces biens détenus par une foncière cotée spécialisée dans le viager sont tous libres à date et sont actuellement proposés à la commercialisation. Les lots se composent d’un studio de 24 m² au sein du 18ème arrondissement de Paris, d’un appartement type T5 de 75 m² à Nice, d’une maison d’habitation de 138 m² à Mussidan et d’un appartement type T3 de 66 m² à Fréjus. Ces différents lots seront revendus en l’état, sans travaux et sans modifications de l’aspect extérieur. Cette opération vise un coût de revient de 498.133 € et un chiffre d’affaires de 986.250 €, dégageant ainsi une marge de 488.117 €, soit 49 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement : 674K€

Durée du financement : comprise entre 3 et 16 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties :

• une hypothèque de premier rang prise sur les différents biens refinancés,
• une caution personnelle de notre porteur de projet
• et une garantie à première demande d’une société civile immobilière

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offres en cours : 

LPB 1 : 2 % de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisassion ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.