Bonjour à tous, on ne parle pas assez de cette plateforme qui a financé près de 80 projets pour le moment sans aucun défaut et dans laquelle j'ai investi également, je participerai à la publication de ces projets dorénavant.
Bordeaux-Cenon : Ouverture de la collecte jeudi 14 novembre à 14H (mais déjà possible de réserver)
- Acquisition d’une maison d’habitation bourgeoise qui sera divisée en 4 appartements de type T2. Deux auront des terrasses, deux autres auront un accès jardin dont un disposera d’un abri. L’ensemble dispose d’un garage et de deux places de parking.
- Localisation : 66, cours Gambetta à Cenon (banlieue proche de Bordeaux à 5km du centre-ville)
- Montant de la collecte : 490.000€
- Rendement annuel prévisionnel : 10%
- Durée cible : 12 mois (+ 6 mois optionnels)
- Ticket d'entrée : 1 000€
- Produit : Obligations
- Marge après financement : 23% (avant remboursement des investisseurs)
- Distribution des intérêts : In fine
- Porteur du projet : Confidentiel (habituel chez eux de ne pas publier les noms des MDB avec lesquels ils bossent).
- Garanties : Caution dirigeant ; GAPD ; hypothèque de 1er rang ; ordre irrévocable de paiement.
Le prélèvement ce fait directement sur ton compte bancaire comme Clubfunding ?
@gud2277 C'est bien ça, par contre les remboursements s'effectuent sur ton wallet que tu dois donc retransférer sur ton compte bancaire.
@johnnycash Je ne connaissais pas du tout, merci pour l'info.
Puis sacrés garanties pour ce projet 👍 , je vais le parcourir ....
C'est vrai que les dossiers sont en général pas mal mais ce qui me gêne c'est qu'ils envoient toujours une présentation succinte par mail 1 semaine avant avec les éléments positifs pour faire mordre le poisson et collecter des réservations. Le dossier complet n'est disponible que lorsque le projet est en cours de collecte. Certes on peut sans doute se rétracter mais cela me donne l'impression d'acheter un chat dans un sac, j'aime pas ça :-/
Avec en particulier un emprunteur qui est systématiquement présenté en confidentiel : c'est un NO GO d'office en ce qui me concerne.
J'ajouterai que pour mon seul projet fait sur cette plate, il a fallu ce printemps 3 versions d'IFU étalées sur un mois et demi pour en avoir enfin un correct !
Bonjour Johnnycash,
En effet moi aussi j'ai prêté a cette plateforme et je n'en suis que moyennement satisfait.
Je ne parle pas des projets qui sont plutôt pas mal dans l'ensemble , mais le suivi est affreux.
J'ai eu quelques projets qui ont pris du retard et a chaque fois il à fallut que j'appelle le service client (très sympa d'ailleurs) pour avoir des infos (Prorogation d'un projet de 6 mois aucune infos). De même lors du remboursement final, la encore il à fallut appelé pour savoir pourquoi je n'était pas remboursé et quelques jours après la date j'ai enfin était remboursé , malheureusement sans aucune explications.
Donc je te rejoins sur les projets mais alors pour avoir des infos en temps et en heure, c'est la misère.
Comme je l'ai dit plus haut, beaux projets, mais en ce qui concerne les infos concernant les projets après financement catastrophe, (Comme d'autres plateformes d'ailleurs) et pour moi une plateforme qui informe ses prêteurs c'est d'une grande importance.
Bonne journée a vous.
J’ai commencé mon Portefeuille en 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2537 projets et près de 530 000€
DIVERSIFIER VOS INVESTISSEMENTS
⭐LES CLASSEMENTS
Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.
⭐CLASSEMENTS SCPI
- CLASSEMENT DES MEILLEURES SCPI
- LE COMPARATEUR SCPI– 81 SCPI – 20 Critères
⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ
⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN
Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.
ENR & TRANSITION
DONS & CONTREPARTIES
CLUB CROWDFUNDING N°1 en France
- 100% GRATUIT
- 4 000 évaluations déjà réalisées
- 1 100 Membres
- Outils communautaires EXCLUSIFS d’évaluation
- 50 plateformes évaluées
Les MEILLEURS OUTILS d’ÉVALUTATION
REJOINDRE LE FORUM
⭐ FORUM CROWDFUNDING N°1 en France
- près de 4 000 Investisseurs / mois consultent le forum
- 1 000 nouveaux posts / mois
- + de 55 plateformes référencées
- Esprit d’entraide
- Discussion sur les projets en financement
DISCUSSIONS en cours
⭐BONUS EXCLUSIF +1500€
- + de 40 Offres
- Des offres EXCLUSIVES !
- Cashback
- Bonus sur 1er investissement
- Bonus de fidélité sur les investissements suivants
IMMOBILIER
- ANAXAGO 100€
- BALTIS 25€
- BIENPRÊTER 50€
- BRICKS 1%
- CLUBFUNDING 100€
- CITESIA 50€
- COLLECTIMO 2%
- CROWDYBEE 2%
- FINPLE 50€
- FUNDIMMO 100€
- KOREGRAF
- HOMUNITY 100€
- HOUSEBASE 1%
- LA PREMIERE BRIQUE 3+1%
- RAIZERS 100€
- STOMEA 2%
- THE CLIQUE 1%
- TOKIMO 1%
- UPSTONE 30€
- WESHAREBONDS 50€
- WEVEST 1%
- WISEED 100€
DIVERSIFIÉES
- BIENPRÊTER 50€
- LES ENTREPRÊTEURS 4%
- PRETUP 20€
ENR & IMPACT
- ENERFIP 30€
- LENDOPOLIS 30€
- LENDOSPHERE 30€
- MIIMOSA 50€
- TREESITION 2,5%
DEFISCALISATION
- GIRARDIN CF PROFINA 50 à 100€
- GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%
SCPI
- EPARGNOO 100€ +3%
- LOUVE INVEST 25€ +3%
- CORUM
GUIDES
- CROWDFUNDING
- CROWDFUNDING IMMOBILIER
- CROWDLENDING
- CRYPTO (Nouveau)
- 4 ETAPES POUR INVESTIR
- 7 CONSEILS POUR CHOISIR SES PLATEFORMES IMMOBILIER
- 7 RAISONS D’INVESTIR
- 7 CONSEILS POUR ANALYSER UN PROJET IMMOBILIER
- COMMENT DIVERSIFIER SON PORTEFEUILLE ?
- COMPRENDRE LE TAUX DE DÉFAUT
- ROBOTS D’INVESTISSEMENT
- SCPI versus CROWDFUNDING
- ATTENTIONS AUX ARNAQUES