Bonjour à tous, on ne parle pas assez de cette plateforme qui a financé près de 80 projets pour le moment sans aucun défaut et dans laquelle j'ai investi également, je participerai à la publication de ces projets dorénavant.
Bordeaux-Cenon : Ouverture de la collecte jeudi 14 novembre à 14H (mais déjà possible de réserver)
- Acquisition d’une maison d’habitation bourgeoise qui sera divisée en 4 appartements de type T2. Deux auront des terrasses, deux autres auront un accès jardin dont un disposera d’un abri. L’ensemble dispose d’un garage et de deux places de parking.
- Localisation : 66, cours Gambetta à Cenon (banlieue proche de Bordeaux à 5km du centre-ville)
- Montant de la collecte : 490.000€
- Rendement annuel prévisionnel : 10%
- Durée cible : 12 mois (+ 6 mois optionnels)
- Ticket d'entrée : 1 000€
- Produit : Obligations
- Marge après financement : 23% (avant remboursement des investisseurs)
- Distribution des intérêts : In fine
- Porteur du projet : Confidentiel (habituel chez eux de ne pas publier les noms des MDB avec lesquels ils bossent).
- Garanties : Caution dirigeant ; GAPD ; hypothèque de 1er rang ; ordre irrévocable de paiement.
Le prélèvement ce fait directement sur ton compte bancaire comme Clubfunding ?
@gud2277 C'est bien ça, par contre les remboursements s'effectuent sur ton wallet que tu dois donc retransférer sur ton compte bancaire.
@johnnycash Je ne connaissais pas du tout, merci pour l'info.
Puis sacrés garanties pour ce projet 👍 , je vais le parcourir ....
C'est vrai que les dossiers sont en général pas mal mais ce qui me gêne c'est qu'ils envoient toujours une présentation succinte par mail 1 semaine avant avec les éléments positifs pour faire mordre le poisson et collecter des réservations. Le dossier complet n'est disponible que lorsque le projet est en cours de collecte. Certes on peut sans doute se rétracter mais cela me donne l'impression d'acheter un chat dans un sac, j'aime pas ça :-/
Avec en particulier un emprunteur qui est systématiquement présenté en confidentiel : c'est un NO GO d'office en ce qui me concerne.
J'ajouterai que pour mon seul projet fait sur cette plate, il a fallu ce printemps 3 versions d'IFU étalées sur un mois et demi pour en avoir enfin un correct !
Bonjour Johnnycash,
En effet moi aussi j'ai prêté a cette plateforme et je n'en suis que moyennement satisfait.
Je ne parle pas des projets qui sont plutôt pas mal dans l'ensemble , mais le suivi est affreux.
J'ai eu quelques projets qui ont pris du retard et a chaque fois il à fallut que j'appelle le service client (très sympa d'ailleurs) pour avoir des infos (Prorogation d'un projet de 6 mois aucune infos). De même lors du remboursement final, la encore il à fallut appelé pour savoir pourquoi je n'était pas remboursé et quelques jours après la date j'ai enfin était remboursé , malheureusement sans aucune explications.
Donc je te rejoins sur les projets mais alors pour avoir des infos en temps et en heure, c'est la misère.
Comme je l'ai dit plus haut, beaux projets, mais en ce qui concerne les infos concernant les projets après financement catastrophe, (Comme d'autres plateformes d'ailleurs) et pour moi une plateforme qui informe ses prêteurs c'est d'une grande importance.
Bonne journée a vous.
Patrick Setzekorn
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