La Première Brique La Première Brique - Le Lingot 2 - 24/07/2025

Le Lingot 2

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Localisation : Lieudit "Puy d'Or", 69760, Limonest

Date : jeudi 24 Juillet à 12h

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Refinancement des deux derniers lots d’un programme de promotion immobilière à Limonest (69), portant sur un bâtiment commercial divisé en 6 lots. Après la revente des 4 premiers lots, les deux derniers sont aujourd’hui sous promesse de vente au profit de la foncière du groupe (SCI FOREL INVEST). L'opération vise à libérer une ligne de trésorerie permettant de couvrir les fonds propres bancaires de la SCI ainsi que le paiement de la TVA liée à la vente récente d'un actif du groupe.

Type de bien : Retail Park composé de 6 lots à usage commercial 

Lot 1,2,3 et 5 : Déjà vendus 
Lot 1 : Local commercial de 350 m²
Lot 2 : Local commercial loué – Matériel d’équitation de 700 m²
Lot 3 : Local commercial loué – V and B de 250 m²
Lot 5 : Local commercial de 200 m² 

Lot 4 & 6 : Sous promesses de vente (rachat par la foncière du groupe FOREL)
Lot 4 : Local commercial de 200 m² avec mezzanine de 80 m² 
Lot 6 : Local commercial de 382 m² avec mezzanine de 221 m² 

Chiffres clés 

• Chiffre d’affaires sur les deux lots restants : 1 806 268 €
• Pré-commercialisation réalisée à hauteur de 100 % 
• Sortie rapide : le remboursement du projet est prévu rapidement grâce à la promesse de vente signée sur les 2 lots, au profit de la foncière du groupe, avec un financement bancaire en cours d’obtention.

Conditions d’investissement

• Montant : De 1 € à 50 000 €
• Remboursement : intérêts mensuels avec 4 mois de séquestre 
• Début des intérêts : À partir du 01 août 2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.

Montant en financement : 1 685 000 € 

Durée du financement : 2 à 18 mois (cible : 6 mois)

Garanties : 

• Fiducie sur titres : Couverture fiduciaire à hauteur de 107 % du montant financé
• Garantie à première demande : DEVELOPER 12

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.