La Première Brique La Première Brique - Le Limozia - 09/05/2025

Le Limozia (87)

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Localisation : se situe à Limoges dans le département de la Haute-Vienne

Date : Vendredi 9 mai à 10h00

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet consiste au financement d’une partie des fonds propres exigés par la banque de nos porteurs de projet dans le cadre de l’acquisition d’un ensemble immobilier composé de 10 lots allant de 15 à 96 m². L’opération visera la mise en copropriété, ainsi que la réalisation de légers travaux d’amélioration énergétique. 8 lots sur 10 sont actuellement loués, générant un chiffre d’affaires de 29.745 € sur la durée cible. Cette opération vise un coût de revient de 583.224 € et un chiffre d’affaires de 683.845 € dégageant ainsi une marge de 100.621 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 27 % du chiffre d’affaires, via des promesses de vente. 

Montant en financement : 117K€

Durée du financement : comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 9 mois

Garanties : 

• garantie à première demande sur la holding des porteurs de projet
• ainsi qu’un ordre irrévocable de paiement notarié

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.