La Première Brique La Première Brique - Le Jaguar - 28/08/2024

Le Jaguar (973)

Localisation : se situe à Matoury, dans le département de la Guyane

Date : Mercredi 28 août à 15h

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un terrain à bâtir d’une superficie d’environ 2.853 m2 dans le but de construire un immeuble d’habitation d’un étage composé de 18 logements. L’ensemble du programme est commercialisé en bloc sous le régime de la Vente en l’Etat Futur d'Achèvement et toutes les conditions suspensives ont été levées. Cette opération vise un coût de revient de 3.091.603 € et un chiffre d’affaires de 3.465.000 €, dégageant ainsi une marge de 373.397 €, soit 11% du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à 100%.

Montant en financement : 555K€

Durée du financement : se situe entre 4 et 16 mois, avec une durée cible de 8 mois

Garanties : 

• garantie à première demande prise sur la société de projet
• caution personnelle du porteur de projet.
• De plus, notre remboursement a été intégré au plan de trésorerie en accord avec la compagnie d'assurance garantissant l'achèvement financier (GFA) du projet, permettant ainsi un remboursement progressif via une délégation de paiement.

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Collaboration commerciale :

LPB : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.