Le Gradi

La Première Brique

Détail du projet Le Gradi

Présentation

Le projet concerne l’acquisition d’une maison de ville mixte (commerce & habitation), idéalement située à proximité immédiate du métro. L’opération vise une rénovation complète de l’actif en vue d’une revente, soit en résidence principale, soit en colocation destinée à des investisseurs. Aucune autorisation d’urbanisme n’est requise, le vendeur ayant déjà effectué les démarches nécessaires pour transformer l’ancien commerce de pharmacie en habitation. Ce projet est porté par Romain, un opérateur que nous avons récemment accompagné avec succès sur l’opération Le Coriace (59).

Pour aller plus loin

Comme indiqué ci-dessus, nous avons récemment accompagné le porteur de projet sur l’opération Le Coriace (59) à Marcq-en-Barœul, menée avec succès. Ce nouvel investissement s’inscrit dans une phase de réorientation stratégique pour le porteur, qui a choisi de se désengager progressivement des autres plateformes de financement en cours de remboursement. Il solde ainsi ses précédentes opérations afin de concentrer ses futurs développements exclusivement avec notre accompagnement. Concernant le Coriace, le foncier a été acquis et les travaux ont été lancé récemment.

Garanties

• Hypothèque de 1er rang : Couverture de 65 % du montant financé, renforcée par un décaissement au fil de l’eau de 140 000 €, la couverture s’élèvera donc à 121 %, et continuera d’augmenter au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
• Caution personnelle : 314 400 € par le porteur de projet.

Ressources utiles