La Première Brique La Première Brique - Le Gladiateur - 21/06/2024

Le Gladiateur (93)

Localisation : se situe en Île-de-France, au sein de différentes villes (Paris 13ème, Romainville et Crosnes)

Date : Vendredi 21 juin à 10h00

Projet : Le projet consiste au refinancement de plusieurs biens issus du parc immobilier d’un groupe développant une activité de foncière. Évalué à plus de 20 millions d’euros, le portefeuille du groupe dégage une valorisation nette de près de 11 millions d’euros. Notre financement porte ainsi sur un ensemble de bureaux et locaux d’activité expertisé à 9.5 millions d’euros à Romainville, un local commercial à usage de coiffeur à Romainville, un local à pizza à Romainville, ainsi qu’un restaurant italien et un appartement T4 à Crosnes, un local commercial à usage de restaurant Wok et un studio à Paris 13ème. Cet ensemble dégage une valeur nette de 5.298.130 €. Le remboursement sera permis par les marges des opérations du groupe et des refinancements en cours d’étude. 

Montant en financement : 1 050 000€

Durée du financement : comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois.

Garanties : 

• hypothèques mises en place sur les différents actifs refinancés.La couverture en premier rang s’élève à 100 % du montant collecté.
• L’ensemble immobilier de bureaux et locaux commerciaux de Romainville octroie quant à lui une couverture en second rang à hauteur de 405 % du montant collecté.
• Enfin, des cautions personnelles des porteurs de projet seront mises en place.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1,5% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.